携手共建海珠创新湾 石溪村更新改造全面启动
石溪村更新改造启动仪式现场。
石溪村更新改造签约仪式。
现场图片。本栏均为受访者供图
风和日暖山水醒，春到人间草木生。2月3日早上，立春的第一缕阳光伴随着礼炮鸣响，在即将迈入农历新年辞旧迎新之际，广州市海珠区石溪村举行石溪更新改造项目启动仪式，更新蝶变“绽放”珠江后航道。海珠区瑞宝街道办事处、石溪经济联合社、佳兆业集团、红八方集团等相关负责人及嘉宾代表参加了启动仪式。
2020年12月21日，石溪经济联合社全体党员大会暨第十五届第二十五次社员代表大会召开，表决通过广东佳红房地产开发有限公司成为更新改造合作企业，广东佳红房地产开发有限公司是佳兆业集团与红八方集团的合资公司。本次工程启动，作为石溪更新改造项目的重要工作节点以及首期启动工程，将谱写全面改造新篇章。
上午9时30分，在严格落实各项防疫措施的前提下，活动正式开始。活动现场，石溪经济联合社与广东佳红房地产开发有限公司正式签订《广州市海珠区环岛路工程（石溪改造范围）房屋补偿协议》，以环岛路改造工程为契机，拉开整村更新改造帷幕。
作为海珠创新湾西段全线贯通的“最后一公里”，位于海珠区西部、珠江后航道的石溪村，根据改造策划方案，将彻底淘汰旧产业，并充分发挥“一江两岸三带”及海珠创新湾区位优势，在该片区发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业，推动村级工业园改造、实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升。
广东佳红房地产开发有限公司作为佳兆业集团与红八方集团强强联手的合资公司，双方在城市更新方面均拥有丰富且成熟的更新改造经验。佳兆业集团是业内最早实现城市更新专业化、集团化运营的企业，目前在广州稳步推进白云小坪村、增城霞迳村、荔湾海南村等多个城市更新项目。佳兆业城市更新正以“城市公共服务商”的发展战略，依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势，开创城市更新与综合开发、产业运营、配套运营、文化旅游协调发展的格局。
红八方集团聚焦时尚产业、金融股权投资及地产与商业物业经营三大战略产业，以“持续创造价值，成为令人尊敬的理想生活综合服务商”为使命，致力打造具有核心竞争力的多元化产业集团。其中在地产与商业物业经营领域，红八方地产始终坚持专业化、品牌化的可持续发展战略，并将依托红八方集团时尚产业的品牌效应以及上下产业链的赋能。
投入177亿重力改造
城市配套将应有尽有
石溪片区位于海珠湾西侧，南邻珠江后航道，北邻江南大道南，西接广纸片区，东近瑞宝路，地处“一江两岸三带”重要区位，是珠江后航道重要节点。根据规划，石溪村此次改造范围达101.38公顷，预计投入177亿元。
其中将有12.02公顷用于公共服务设施，社区卫生服务中心、消防站、派出所、公交首末站、老年人福利院、幼儿园等生活文体配套设施也一应俱全。
石溪村内将建成约95万㎡配套完善的现代化复建住宅群，并预留超过60万㎡的复建集体物业和国有物业。
另外还将建设包括幼小中在内的13所学校，教育资源将进一步优化提升。
规划还将打通消防通道，建成雨污分流29.7千米，公共绿地39.74公顷，绿地率将达39%。
规划多条主干道路环绕
交通提速，出行更快捷
在交通方面，石溪旧村改造项目规划建设27.89公里道路，市政道路长度预计增长9.9千米，道路网密度达11.01公里/平方公里。
项目还规划了2横2纵主干道交通路网，包含城市快捷路二期、地铁广佛线三期、地铁10号线、环岛路等交通线路。
四条主干道呈井字围绕石溪片区，未来无论是开车还是地铁出行，都将极大缩短居民通勤时间。
此次作为首要任务的环岛路建设工程，是海珠重点建设项目。
据了解，环岛路不仅具有交通功能，还集景观、休闲、观光等功能于一体，是海珠名副其实的“黄金价值圈”。
接下来，在各级政府的大力支持、村企各方的紧密合作下，佳兆业集团与红八方集团将牢记使命，全力推进石溪更新改造项目实施方案审批、补偿安置方案表决、改造范围内环岛路建设等改造工作，倾力打造让全体回迁业主满意的民心工程、精品工程，为海珠创新湾“串珠成链”献礼最亮眼的城市新明珠。
撰文：廖银洁
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