花都区府板块名企入局 楼价很快奔向“3万+”
去年花都区土地拍卖成交了多宗地块，关于花都楼市的讨论越来越多。其中，随着花都区中轴线CBD的建设，广清城际、广州东环城际线的开通，区府板块成为热议焦点。
事实上，放眼整个花都，区府板块的配套较为成熟，地理位置优越，因此成为开发商的“兵家必争之地”。
“乘风能力”
“地市”畅旺+旧改火热进行时
花都区府板块是指以花都区人民政府为核心的周边区域，包括区府新城和新华老城区，其中，广州首个区级中轴线——花都区中轴线CBD贯穿在该板块内。
随着广州城市更新工作的有序推进，花都区中轴线CBD近年也吹响了旧村改造的号角。其中，由保利操刀，位于花都区府板块核心位置、花都区中轴线CBD上的三东村（含罗仙八队）旧改项目已在今年1月启动拆除仪式。
同样位于花都区中轴线CBD上，由富力操刀的田美村旧改项目也在清拆过程中。
此外，去年下半年，花都区府板块出让多宗宅地，其中，花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线三宗宅地分别由保利、深圳颐盛投资、富力竞得。随着广州东环城际的开通，毗邻花都湖、空港经济区的区府板块吸引了众多品牌房企的关注。
“破浪潜力”
新货选择多楼价稳步上升
作为花都楼价较高的板块，区府板块目前在售楼盘的单价大部分为“2万+”，部分项目单价已达“3万+”。羊城晚报记者近日巡盘发现，区府板块内不少项目正在加推新货。
其中，打造了广州融创乐园、广州融创茂等配套的融创文旅城目前主要产品为127-134平方米的三房、四房单位，据销售人员透露，目前该项目最后一块地块的部分产品售价已超过3万元/平方米，适合改善型买家选购。
距离广州融创文旅城车程仅需5分钟车程的广州恒大悦府于去年年底开盘，开盘均价1.9万元/平方米起。
该楼盘销售人员称，由于周边配套较好，故吸引较多本地买家关注，也有不少外地买家前来咨询，近期价格有上涨，目前均价为2.3万-2.6万元/平方米。
“舵手”提醒
配套日趋成熟大户型居多
区府板块越来越受关注得益于其周边配套的日趋成熟，包括近年多条交通线路的开通，大型商圈的建成等。记者巡盘发现，即便有不少项目推出小户型产品，但剩余货量较少，对于首次置业买家来说需考虑总价带来的压力。
（文/图羊城晚报记者徐炜伦）
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