番禺里仁洞村：近400万平方米的“巨无霸”
里仁洞村回迁房样板房，120平方米四房单位的客厅
文/图羊城晚报记者梁栋贤
●所在板块：番禺区华南板块
●主力产品：待定
●主流售价：待定
作为网购大市，广州有多条“淘宝村”，番禺里仁洞村是其中知名度较高的一条。
里仁洞村地理位置不错，西面、南面和东南面半包围着万博中心，与其隔路相望，待建设中的广州地铁18号线建成，这里将更为便利。该村改造后建筑面积接近400万平方米，规模庞大，开发商越秀地产对此项目定位颇高。
与万博长隆一体化发展
番禺大道南北向、兴业大道东西向穿越里仁洞村，道路交通条件好，周边公交车数量也不少。但两条主干道也将里仁洞村划分成几个独立的片区，不利于整体规划，越秀地产利用番禺大道上方的空间设计成为平台式花园，“缝合”原本零散的空间组团，使整个项目的整体性更好、绿化率更高。
里仁洞村西北靠长隆商圈，东北是万博商圈，通过这样的架空式设计可形成有机的整体，并有望与万博、长隆两个商圈实现一体化发展，未来将规划成为以科创时尚、商务办公、生态居住为一体的时尚产业基地。
从南沙万顷沙开往广州东站的广州地铁18号线也从南村万博经过，里仁洞村距离7号线与18号线换乘站南村万博站出口约1公里，而且南村万博站是快车停靠站，待18号线今年开通后，从南村万博站出发，到珠江新城的最快时间约15分钟。
30-150平方米公寓住宅
里仁洞村未来的商品房会长什么样目前尚未得知，但从其开放不久的城市更新展示中心所呈现的回迁户型来推算，未来可供销售的商品房数量较多。
羊城晚报记者在展示中心看到，回迁房样板房有9个，其中公寓3个、住宅6个。公寓有30平方米的单间、45平方米的一房一厅、60平方米的两房三种，可分上下两套产品单独出租，交楼配送滚筒洗衣机、小冰箱等家电。
住宅包括45平方米的一房、60平方米的两房、90平方米的三房和120-150平方米的四房等设计，适合不同人群的需求。从现场呈现的装修标准来看，档次不低，连彩电也是赠送的。
目前，里仁洞村商品房售价未定，而越秀地产在里仁洞村北面数百米处还有一个在售项目——越秀和樾府，售价为5万-6万元/平方米，未来里仁洞村商品房的定价或会参考越秀和樾府的售价。
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