海珠沥滘村：广州中轴线南段滨水项目

羊城晚报 2021-01-15 12:09

海珠创新湾（沥滘）展示厅的大沙盘，向村民展示片区的未来前景

文/图羊城晚报记者陈玉霞

●所在板块：广州中轴线+海珠创新湾

●主力产品：90平方米以上洋房

●主流售价：未定

●适合买家：中心区换房群体

越来越多城中村加入广州城市更新的阵营，要数今年最值得期待的旧改村，海珠区沥滘村可算其中之一。

知情人士透露，沥滘村项目的商品房预计最快将在今年第三季度亮相，南向望江是一大卖点。该项目的推出，也将为中心区楼市新增不少供应量。

商品房预计第三季度亮相

沥滘村位于广州城市中轴线南部、海珠区最南端，属于广州传统中心区寸土寸金的位置。而且沥滘村南向邻水，拥有珠江后航道资源，是其他城中村难以比拟的先天优势。

羊城晚报记者本周走访看到，一年前还是沥滘村里的小路，如今已经扩建成直通沥滘地铁站的振兴大街，连通环岛路、南洲路，一直通往瀛洲生态公园，沿路设有地铁沥滘站、新鱼船头站、客轮船厂站、大沙村站、大沙村东站等，居民出行比以往便利。

记者站在沥滘村改造签约中心、海珠创新湾（沥滘）展示厅门口向南望，绿化带上的“创新湾新沥滘”六个大字非常醒目，旁边就是地标建筑广州之窗商务港建筑群，高端商务气息开始显现。

在沥滘村改造中，将有一部分可售商品房上市。据知情人士透露，新品预计最快将于今年第三季度亮相，主要是90平方米以上的平层大户型，南向望珠江景观。至于售价，则需视市场行情而定。目前，该片区内的天悦江湾、中海观澜府等一线江景楼盘，在售产品主流价格为7万-8.5万元/平方米。

海珠创新湾片区值得期待

据了解，沥滘片区是政府重点规划建设的海珠创新湾的重要组成部分，定位为新城市轴线（南段）滨水生态、科技创新集聚区。

根据规划，沥滘片区内将统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施，共设置区域统筹级和街道级公共服务设施约133处。其中，小学6所、初中3所、完全中学1所、九年一贯制学校1所、高中2所、幼儿园12所；还有包括中山二院海珠院区在内的两所综合性大型医院。规划范围内，未来将形成四条轨道交通线路和两座枢纽站点，下一步还将结合区域交通规划增设轨道交通线和站点。

目前，沥滘村改造正在顺利推进，记者在现场看到，部分地块正在施工建设。在海珠创新湾（沥滘）展示厅，工作人员称“每天都有一些村民来咨询村里发展规划”，在该中心的沙盘中，一栋栋标记着甲级写字楼、精品豪华酒店、企业总部等建筑模型伫立在珠江边，未来，沥滘片区整体档次将得以提升。

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