别以为城中村改造不关你事！广州城市更新：让“城市补丁”变“城市钻石”
城中村改造给城市面貌带来了巨大变化图/陈玉霞
不少正在改造的城中村都位于城市的黄金位置
不少正在改造的城中村都位于城市的黄金位置
文/图羊城晚报记者梁栋贤（除署名外）
看着海珠区沥滘村城市更新项目一天天推进，何女士心里有一种幸福感。她不是沥滘村村民，也并非这里的租客，而是沥滘村北面珠江罗马家园的业主，从新婚燕尔到大娃降生，再到如今即将迎来二娃，她在此已居住了15年。
珠江罗马家园与沥滘地铁站的直线距离只有300米，但从地铁站出来，在沥滘村的屋间小巷中穿行，七拐八弯的，走到家至少得花10分钟，“有时候加班回家晚了，走在这种窄窄的小巷中，还是有点害怕”。何女士家朝南，但因为直望南面的城中村，买房时的价格比朝北望园林景观的单位还要低，“等沥滘村全部建好，去地铁站会方便很多，景观也会大大改观”。
居住在城中村周边的居民尚且能感受到旧村改造日新月异的变化，居住在其中的村民更是如此。近几年，广州城市更新建设如火如荼，一大批城中村迅速变身，从以往拖城市面貌后腿的“城市补丁”，变身为能补齐区域配套短板，甚至成为打造城市空间新设计意念的“城市钻石”。
2020年投入1006亿元1700个足球场土地焕新机
2020年是广州市城市更新获得巨大进展的一年，根据广州市住房和城乡建设局公布的最新数据，截至2020年年底，城市更新九项重点工作共盘活存量用地空间34平方公里，尤其是“三旧”改造加快推进，超额完成目标任务，全市“三旧”改造新增实施面积18773亩、完成改造面积17712亩，完成固定资产投资1006亿元，同比增长44.75%。
17712亩的土地是一个什么概念？相当于近1700个标准足球场面积的土地已经焕发新机。随着土地改造完成，广州新增配套公共服务设施170万平方米，新增绿化面积277万平方米。
83条村纳入三年计划广州城市更新再掀高潮
城中村改造是城市更新的重头戏。2020年广州全市新批复城中村项目改造方案8个，用地面积637公顷，同比增长13%。城中村改造项目涉及用地面积4917公顷、改造成本2472亿元，同比分别增长38%、63%。
值得关注的是，已有83条村纳入了三年计划，31条村已经开工建设，力争尽快完成一批安置房建设；4条村正在办理报建手续，力争今年开工建设。另有100条村（不含三年计划83条村）被纳入五年方案，其中12条村正开工建设，13条村正在办理报建手续，这些旧村的改造成果都有望在近期开始逐渐呈现。
注重城市面貌“面子”更要完善配套“里子”
城中村的成功改造，给村民及周边居民带来了切实的好处：逼仄的“握手楼”变成了带大片绿地的摩天大厦，居住环境好转；并新增了一批高标准建设的住房，让更多人可以通过购房、租房得到更好的居所。
如今，城市更新已不仅仅是简单的拆除重建，如果说旧改新建的住宅、写字楼是城市更新的“面子”，那么，包括医疗、教育在内的公共设施配套就是城市更新的“里子”。据广州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，今后，高标准配建教育、医疗、养老等公共服务设施将成为城市更新的“标配”，城市的“里子”也将变得更完善、更丰富。
推动城市发展新经济打造城市空间新意境
除了配套的完善，城市更新正推动着城市新经济的发展。以番禺里仁洞村的改造为例，计划借助原本的“淘宝村”而且邻近万博、长隆两大商圈的优势，规划打造成为集科创时尚、商务办公、生态居住为一体的时尚产业基地。
广州新一轮城市更新在注重产业提升的同时，还注重文化的传承，强调高标准规划、高水平设计，引入国内外知名设计机构和名家大师共同参与，提出高水平的城市设计方案，力争实现“村村大师作”，打造城市空间新意境。同时加强信息技术应用，推动城市更新小区向智慧型转变，构建完整社区、智慧社区，打造城市更新的精品工程和未来社区，比如，沥滘村旧改项目聘请了中国工程院院士何镜堂参与了其中一个岭南历史街区的设计。
通过城市更新，广州盘活了一批以往利用率不高的土地，让这些原本就位于城市黄金位置的土地不再是难看的“城市补丁”，而成为“城市钻石”，焕发出璀璨的光芒。
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