共有产权房榕悦花园昨起开放申购 位于黄埔区黄埔东路，此次推出1366套，9月底可查验收楼
信息时报讯（记者 白云） 昨日，广州市市本级首个公开发售的共有产权住房项目榕悦花园正式开放申购，共推出共有产权住房1366套。符合规定条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区（房源所在区）稳定就业或长期落户的家庭，可即日起至2月10日申购。预计在4月通过摇号方式确定具体名单，9月底能够查验收楼。
政府部门在材料审核通过后会进行摇号，确定参加资格审核的3400名申购者，这个过程是完全随机的。针对这3400人，再进行二次摇号，根据摇珠顺序确定1366名获得选房资格者。其中，优先配售申购者顺序在前，普通配售申购者顺序在后，顺序靠前的具有优先选房资格。
届时，市民可根据个人状况自行选择是一次性付款还是按揭。目前，中国银行与建设银行可为有需要的市民提供按揭贷款。建设银行按揭贷款分为商业性贷款、公积金贷款两种，首套房最高贷款七成，二套房最高贷款三成。
据介绍，购房者缴纳55%的购房款，1.2万元/平方米的销售均价是“市价×产权份额比例”的优惠价。就广州而言，45%的政府份额不得出售，但这并不影响购房者所享受的公共服务权益。达到两年年限后，可以以市场评估价转让产权份额退出。转让时，由政府指定第三方地产评估公司给出估值，按照“房价=评估价×面积×产权份额比例”售出。
共有产权住房再上市交易，政府具有优先回购权益。政府及代持机构放弃优先购买权的，其他转让对象应为符合购买条件的市民。
榕悦花园位于黄埔区黄埔东路4260号，此次推出的1366套共有产权住房，分为6个户型，均为两房一厅和三房一厅。
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