蓄势七年打造，城芯所向都汇于此 保利双溪大都汇成投资者佳选
中轴开发专家企业升级首选品牌
保利发展秉持其品牌的核心性及前瞻性，始终紧跟政府政策、紧贴城市规划。从1990年代初的越秀环市东，到天河北，再到广州第一CBD珠江新城，东延至广州第二CBD（连结广州国际金融城-琶洲-黄埔临港的一江两岸三城黄金三角），做到“有保利必是中心，有中心必有保利”。
保利深耕广州27载，俨然已成为商业缔造专家，锻铸城市级名片：总开发体量超550万平方米。其中，在珠江新城，布局了保利中汇广场、保利中达广场、保利克洛维等近10个标杆商业项目，体量超100万平方米，占珠江新城1/5商业体量；在琶洲，也先后打造多个标杆项目：保利国际广场、保利世贸、保利天幕塔等，商业体量达260万平方米，是琶洲总商业体量的56%。在各大板块中，保利落址所选位置必是很好的、很核心的，不仅仅在开发体量上取胜，保利所打造的标杆商业产品也受多个500强企业认同。集团商业开发项目遍布广州中轴，是名副其实的中轴开发专家。
汉溪万博CBD承载南拓使命未来可期
以“立城心”“占先机”为代表性的保利汉溪大都汇项目，保利集团提前7年布局，是片区首个全产品系综合商业项目，销售情况很理想，成为整个区域企业升级平台，提升区域高端商务氛围；拥有50万平方米商业综合体，内含区域首个3万平方米左文右艺BLOCK 商业街区，一期甲级写字楼、总部办公、创意办公等全产品业态覆盖，一站式便捷商务社区，给项目自身带来源源不断的消费力；配有3万平方米商业街区，已进驻驻各大商家，见证当下繁华。
最为重要的是，保利汉溪大都汇所处的板块有不可复制的核心区位优势，汇集四大中心于一身：交通枢纽中心、商务客流中心、政策红利中心、产业中心，既承接万博CBD的中轴高端商务氛围，同时具备南站、长隆等牵引的过亿商务客流补充，俨然成为了区域中心最为稀缺地段。
双中轴交汇发展成熟具备硬核投资属性
保利汉溪大都汇拥有三横四纵便捷交通路网，通勤便利，宜商、宜游、宜居。汉溪·万博CBD坐落城市中轴地段，承接汉溪万博连片发展的利好。汉溪商圈巨头云集，已形成154万平方米连片规模商圈：保利汉溪大都汇与奥园城市天地、时代E-PARK、新世界-广州地铁综合体形成规模效应，多个优质品牌商家已进驻，商业氛围已成熟，生活配套齐全，为近百万高素质人口提供“商务就在家门口”的便利。紧邻的广州长隆旅游度假区，年均客流达3000万，未来更加人气十足。目前，万博商务区已由番禺信投公司联合8大地产集团领航开发9大商务综合体，即将完工，片区的产业密度极具规模，兑现速度非常之快。
项目公寓的租金回报率备受投资者关注。目前周边公寓服务配套成熟，月租金已达到2500~3000元不等，相比各大旅游APP上的短租公寓2500~4000元，保利汉溪大都汇的租金保守估计约为3500元起，按照租金每年上涨约5%，待2023年底交楼时月租金将达到3850 元以上，年租金回报率在5.2%以上；5年后月租金将达到4032元起，年租金回报率在6.6%以上；而10年后月租金将达到4200元以上，年租金回报率将高达8.4%以上。项目吸引了大湾区各投资客及周边上班族的目光，之所以选择保利汉溪大都汇，是因为看重保利集团作为国资委直属央企的品牌价值，看好周边醇熟商业氛围、3/7号线双地铁上盖便利交通带来的可观投资回报率。文/罗莎琳
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