D 番禺华南板块热起来，户型偏大总价较高
华南板块新盘整体素质不错
文/图羊城晚报记者梁栋贤
继上半年广地国际、珠江铂世湾等楼盘推出新货后，广州番禺华南板块年底迎来新一轮推货高潮：位于南村万博地铁站旁的越秀·和樾府近期将开放销售中心；祈福新邨全新超高层组团近期开放了样板房。
记者发现，华南板块目前的新货普遍面积较大、档次较高。随着万博CBD的崛起，华南板块已成为较有经济实力买家的热门置业目标，售价很可能会创出新高。
邻近地铁站超高层产品居多
越秀·和樾府位于番禺大道和汉溪大道交界处的西北角，项目总建筑面积约44万平方米，首个组团由4栋每层四户的风车型平面住宅及4栋板式住宅组成，货量不算多。而祈福新邨新一期单位——祈福名望天下首批货量约有400套。
与前段时间主推小高层或高层住宅新货不同，近期华南板块的新货当中，有不少是超高层单位：祈福名望天下由5栋住宅组成，全部是179米高的楼宇；而越秀·和樾府后期的新货中，也有部分超高层产品。
祈福名望天下北望金山湖、万博CBD，南望祈福湖和祈福新邨附近山景；越秀·和樾府西面和西北面是长隆度假区，东面是万博CBD，景观资源不俗，而且两个楼盘与地铁站的距离都不远。
主推偏大户型总价门槛不低
华南板块此前的产品以100平方米左右的中等面积户型为主，年底的新货则以偏大户型居多。
祈福名望天下包括78-175平方米的两房至四房，100平方米以上的单位为主力产品。越秀·和樾府的产品面积更大，首批单位全为“3+1房”，单位面积110-193平方米不等。
目前，祈福名望天下尚未定价，有行家预计单价在4万元左右，和前期推出的广地国际相差无几。而越秀·和樾府首批产品的内部“吹风价”超过5万元/平方米，最便宜的单位总价接近600万元，门槛不低。
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