C 黄埔旧改项目登台亮相，部分在售楼盘调高价格
黄埔区的居住氛围越来越成熟
文/图羊城晚报记者梁栋贤
年底的黄埔区楼市可谓锋芒毕露。据广州中原地产研究发展部数据，11月，黄埔区一手住宅成交量创下四年来新高。12月，黄埔区在售楼盘以延续性销售为主，部分新盘新货则借市场热度入市。
两类大体量项目持续供应
近期，黄埔区城市更新推进力度大，年底与此相关的新货有不少。富力南驰·富颐华庭和合生中央城都是其中的代表，这两个项目距离黄埔传统中心区不远，周边配套设施完善，楼盘自身规模大，社区配套充足，产品以三房及四房户型为主。
广州中原研究发展部认为，下半年黄埔楼市新货供应势头强劲，主要原因有两个：一是近期城市更新项目大力推进；二是由地铁牵头的TOD、车辆段项目，如品秀·星樾、星樾·山畔陆续入市。这两类项目普遍体量大，可持续供应一段时间。
部分在售盘已调高售价
黄埔区多个楼盘11月份销售情况大好，近期，部分在售楼盘已经调高了售价，也有部分楼盘有调高售价的打算，即使是12月推新货的楼盘，也有可能会随行就市，拉高价格。
另外，部分楼盘已经引入名校作为配套，有的学校初步确定在明年开学。如绿地杉禾田晶舍引入了广大附中，开设中小学；大壮名城引入了华南师范大学附属黄埔实验学校，开设由华师管理的幼儿园到初中。新名校的进驻，都可能推高楼盘的售价。
新闻推荐
美丽的上邵涌一角永和河调蓄区效果图水网密布、水系众多的新塘镇，有在册河涌34条、小微水体58宗、水库7座，东江北干流33条...