严管开发商囤“地”居奇

■王梓佩

近日，广州市出台《闲置土地处理办法》，规定已完善建设用地手续的土地闲置累计满2年的，政府可以无偿收回；闲置满1年的，可按照土地出让金20%等三种标准计收土地闲置费。

闲置土地严重浪费资源，激化人地矛盾，还会带动地价上涨、房价飙升。造成土地闲置的原因，一是开发商囤积土地博取增值收益，二是政府行为耽搁土地开发。近年来，国家发文禁止“毛地”出让，广州也多次修改完善相关政策，但囤地现象仍然存在。

这次出台的办法，根据土地闲置原因进行区别对待，强化对故意闲置的打击力度，并为不可抗力、政府行为等客观情况导致的迟延提供5种变通处置方式。这样有助于引导房企谨慎拿地，加快开发，支撑房地产市场健康运行。有关部门要做好规划审批工作，避免给正常开发带来障碍，同时严格履行监管职责，确保土地资源得到充分利用。

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