区域价值再升级 越秀打造“大前海”低密高端产品
铁岗山水库实景图
南海之滨，东方风来；鲲鹏击浪，万里无垠。40年筚路蓝缕，40年栉风沐雨，作为中国最年轻的城市之一，深圳创造了世界工业化、城市化和现代化的奇迹。
纵观深圳40多年历史，发展轨迹自东向西，经济中心从罗湖发展到福田，再从南山发展到前海。而高端住区发展的进化史，紧随经济发展脉络，由东湖延至银湖山，再由香蜜湖延至深圳湾、尖岗山。经过十余年的发展，在品牌房企协力打造下，尖岗山逐渐成为原生态半山住区和世界级的城区生活交融的活力板块。尖岗山片区以其优质的地理位置与“六山两水四公园”自然景观而颇受市场关注。
兼具产业与生态优势，打造低密度高端住区
宝安区作为湾区东西两岸融合发展的核心区域，是广深港科技创新走廊的关键节点。下与前海自贸片区相接，上与南沙自贸片区相连，西边通过深中通道与横琴自贸片区相通。宝安有着集航空、海港、高铁、地铁、城际交通、高速公路“六位一体”的立体交通网络，是世界少有的同时拥有海港（大铲湾港）和空港（深圳宝安国际机场）的行政区。
尖岗山片区地处宝安中部黄金发展带和东部生态休闲带双辐射区域，片区交通便捷，广深高速贯穿片区，地铁5号线横穿而过，向西直达前海和宝安中心区，向东直达南山留仙洞、大学城。同时片区内产业基础雄厚，截至目前，宝安·尖岗山国家高新区拥有规上企业265家、国高企业334家，以智能制造、新一代信息技术、生物医药、检验检测等为主导的战略新兴产业成为新的经济增长极。
随着“双区”建设和深圳西协战略提速，尖岗山在产业高质量发展上一路高歌猛进：2019年，规上企业地区总产值362亿元，单位工业用地产值高达151亿元/平方公里，战略性新兴产业凭借198亿元的产值。尖岗山片区处于粤港澳大湾区核心地带，同时也是广深科技创新走廊的重要节点，未来的发展前景以及战略意义逐渐显现。
此外，片区坐拥尖岗山、铁岗水库、岭下山、平峦山等“六山两水四公园”的原生态自然资源。
片区兼具产业和生态资源优势，是湾区少有的“慢生活”空间，使其将在承接尖岗山高新园区、前海自贸片区、南山科技园以及大空港中心的高端商务人群方面拥有更多优势。
片区以其拥有的独特景观资源、便捷的海陆空三维立体交通网络以及前海和大空港的辐射利好，吸引了诸多品牌开发商进驻，从招华曦城、新世界名镌、中海九号公馆等，无一不是低密度高端人居产品，使片区形成了深圳少有的低密度高端住区聚集地。
近两年来，伴随着越秀等品牌开发商的进驻，更进一步深化了片区的高端住区氛围，未来价值可期。
历经数载耕耘，匠造高品质生活
从一座山到一座城，尖岗山走了十余年。从朴素无华的璞玉，到低密高端住区；从深圳人眼中的一道美丽风景线，到现在成为深圳豪宅的新生力量，尖岗山的变化万众瞩目。
从2004年招华曦城进驻以来，片区历经16年砥砺耕耘，片区内教育、商业、文体、医疗等配套日益完善。
教育方面，作为高端住区，尖岗山片区内汇聚了大量教育资源，中海九号公馆幼儿园、曦城协同学校、新安中学（集团）外国语学校、宝中教育集团尖岗山实验学校（建设中）等，其中曦城协同教育学校为纯美式教育的国际学校，新安中学（集团）外国语学校是宝安区十二所微软创新学校之一。
商业配套方面，片区周边汇集了曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πmall、海雅缤纷城等。文体配套方面，建筑面积约2.78万平方米的尖岗山文体中心，让文化与艺术贯穿生活日常。据了解，尖岗山文体中心包含多功能演播厅、图书馆、球馆等设施，建成后将与中粮商务公园隔街相望，为尖岗山产业园提供生活配套服务，同时，服务广大市民，成为片区文化工作的重要载体。此外，区域内拥有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院等医疗配套。
同时，片区还吸引了华润、鹏瑞、佳兆业等大牌开发商进驻，为片区旧改助力，完善片区配套。近千万旧改体量，将进一步加深片区高端住区底蕴，带动区域价值再提升。
越秀深圳首作，助力片区居住价值再提升
历经30余年发展，越秀集团已形成以金融、房地产、交通基建、都市农业为核心产业，造纸、发展等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系，总资产超过6300亿元人民币。
36年来，越秀地产坚持“住宅地产+商业地产”双轮驱动战略，并以雄厚的实力扛起“造城”大旗，从广州旧城改造到擎动南沙自贸片区到布局全国近20座重点城市，截至2019年6月，总土地储备约2152万平方米，用行动与城市共同成长。在商业领域，形成以广州城市名片、天河CBD核心地标IFC为代表的高端城市综合体，以越秀金融大厦等为代表的高端写字楼、以国金天地等为核心的零售商场和专业市场产品线。在住宅领域，打造了天系、星汇系、逸系、悦系等中高端住宅产品线。
作为千亿国企越秀集团的深圳首个作品，越秀·和樾府总建筑面积约17万平方米，是集合日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计等国际设计团队，以“回归自然”为创作初衷打造的建筑与自然共生的低密度住宅产品。
项目以深圳少有的8F墅境洋房和平层观邸组团模式呈现，容积率约3.12。其中住宅定制精装修以绿色、智慧、高效、美学“4大生活理念”匠心打造。
项目整体布局采用高低错落的建筑排布，既能满足一览无遗的观景视野与充足采光，又能保证居住者的私密性。在设计风格上，项目采用现代主义设计风格，建筑立面甄选高端铝板外墙，以铝板的现代质感与石材呼应，展现卓越品质。在园林设计上，项目打造现代立体式园林风格，更是在园林内部打造了一条250米超长水轴，横跨社区东西，与原生水域亲密对望，与邻近的山林和谐相处。项目自带的约6000平方米花园商业，以艺术手法构造，有水景天窗，下沉花园，前卫时尚。
和樾府二期新品即将入市
和樾府首批建筑面积约110平方米亲地洋房、115-140平方米阔景高层，一经推售，即在市场引起强烈回应，取得骄人成绩。目前一期产品即将告罄，二期建筑面积115-175平方米阔景宽邸即将入市。
二期新品占位和樾府社区中心，拥有开阔的景观视野，北眺山景及原生水域景观，南瞰250米新加坡度假式园林景观。二期新品建筑面积140-175平方米三至四房，不仅采光通风俱佳，更是在空间尺度上做了大幅提升，以更好满足精英人士的品质生活需求。
前海半山作为城市高端住区之一，居住群体映射出住户结构的纯粹性。十余年间，尖岗山高端住宅区以别墅、平层成为城市精英人群聚集地，实现从单纯的居住空间到空间与人文的更好融合。
选择一个区域，就是选择一种生活方式。前海半山，越秀·和樾府首批产品即将告罄，二期新品建筑面积115-175平方米阔景宽邸，即将推售。
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