“天河四房11·11购房节”热闹开启 珠江花城：8重豪礼恭候，首付130万元起买天河四房

珠江花城117平方米单位舒适大气图/珠江实业提供

吉山村规划管理单元现行控规示意图图/广州市规划和自然资源局

文/陈玉霞

“双11”全民消费狂欢的档期内，广州楼市也有购房狂欢节——

从10月30日起至11月11日，位于天河区的珠江花城将启动“天河四房11·11购房节”活动，首付130万元起便可购置一套四房单位，活动期间还有8重豪礼恭候，助力置业者实现安家天河的梦想。

起拍地价超4万元的区域，首付130万元起可买四房

天河区房地产价值如何？来看最新的地价情况。

日前，天河区奥体公园北侧北AT1003036地块挂牌出让，这宗牛奶厂板块的用地，起拍楼面地价就已达4.3万元/平方米。该地块整体素质不错，预计最终楼面地价将会更高。若按照地价约占楼价一半的普遍规律，该地块未来的产品售价预计将超过8万元/平方米。

一边是土地价值被看高一线；另一边是住宅库存告急。截至今年9月底，天河区一手住宅库存量只有约11万平方米，去化周期仅为3.9个月，是全市11区中库存量最低的区域。

但这是否意味着想要在天河区安家会越来越难？并不是！

据了解，经历了国庆档期新品热销，天河区大盘珠江花城将从今日起顺势推出“天河四房11·11购房节”活动。“我们将加推精选南向四房，希望有更多年轻人能够安家天河。”该楼盘相关负责人表示。

在三期新品中，最小的户型为约65平方米的“2+1”房一厅一卫，主力户型为86-89平方米的“3+1”房两厅两卫及117-121平方米的四房两厅两卫。这些“3+1”设计的百变四房均为南北通透设计，社区内最大楼距宽达百米，其中89平方米的单位设计实现三开间朝南，能满足一步到位型居住需求。

将室内空间设计到极致，就是为了在保证居住舒适度的同时，能控制单位面积，最终达到控制总价的效果。据介绍，该楼盘的四房单位总价四五百万元，三成首付即130万元起便能入住天河区。更值得一提的是，购房节期间还有8重豪礼恭候。

教育地铁等全方位配套，珠江花城畅销有硬核

今年国庆前夕，天河区年轻白领小林顺利买入珠江花城一套小户型，总价约290万元。谈及此次购房，小林说是“终于‘抢’到一套”，因为太多人要买。

买房要靠“抢”，这话不算夸张。数千人登记并参加选房，房源只有数百套，一次开卖待售新品全部售罄——这已不是珠江花城第一次如此火爆。国庆档期，珠江花城报收销售金额5亿元，成为天河区销冠。2019年二期产品开盘3小时便告售罄，销售额达13亿元；2018年一期产品开放样板房，商家介绍超过3万台客户到访，认筹超1000台，开盘半小时即售罄。

高性能的产品设计俘获了众多购房者的心，而作为总建筑面积达85万平方米的天河“封面级”大盘，珠江花城的配套也非常硬核。项目内不仅配置了公立小学、普惠幼儿园、双托儿所等，还有约2.5万平方米的商业街、公交总站等。社区外，执信中学天河校区与楼盘一路之隔，未来附近还有地铁7号线姬堂站……随着项目不断开发建设，业主的生活将会越来越便利。

这也是老牌实力国企珠江实业集团深耕广州41年的精品之作，该集团至今已成功打造了白天鹅酒店、中国大酒店、花园酒店等时代地标和颐德公馆、岭南公馆等人居典范。

城市更新利好频传，项目价值更被看好

一个城市、一个区域在更新进程中不断完善发展，这在珠江花城所在的片区有明显的体现。

今年8月，天河区茅岗路北延段（一期）工程正式动工。该工程北连吉山一横路，南接广园快速路，新建道路长度1.479公里，双向六车道，工期预计为2020年-2022年。同时，连接天河、黄埔和海珠三区的琶（洲）鱼（珠）隧道正规划建设，该隧道南起新港东路，穿越珠江后继续向北以桥梁形式接入茅岗立交，道路红线宽60米，总投资额约47.40亿元。新建道路和隧道的建成，将会极大地提升天河东部居民的出行条件，令东部能快速连接鱼珠、广州国际金融城、琶洲等广州人工智能与数字经济试验区。

旧村的更新改造，更能快速提升片区价值。珠江花城旁边的吉山村，在10月28日的公开表决中，选择了合景泰富集团和富力集团作为该村全面改造项目合作企业。9月10日该村发布的招标公告明确，吉山村改造范围内总建筑面积超200万平方米，竞得人需在年内完成30万平方米的拆除任务，预计总投资额为206亿元。随着多村进行更新改造，珠江花城所在片区乃至天河区的整体环境、配套等都将不断提升。

在可以预见未来价值的区域里，现在就是合适的入市良机。首付130万元起购置天河区四房，珠江花城让购房群体安家天河的梦想不再遥远。

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