广佛首座天空之城构建双城高质量融合发展新极核 左牵广钢新城 右携广州南站

天空之城效果图

专题

文、图/陈钰凤、郑诚

在刚刚过去的周末，广州南站板块的“悬浮体验馆”着实红了一把。据统计，周末两天时间，这个“浮”在空中的“盒子”接待人数超万人次。随着体验馆的亮相，万科在广佛打造的首座天空之城也掀开了神秘面纱。众所周知，天空之城是万科打造的TOD顶级IP。当亿级流量担当广州南站遇上了天空之城，会擦出怎样的火花？

广佛全域同城时代——

南站导流升级

今年，广佛向高质量融合迈开了一大步。今年8月，广州、佛山两市携手编制《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》（以下简称广佛融合总体规划）提出合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区，推动两市在各个领域实现全面互联和深度融合，逐步实现广佛全域同城化。其中，“1”指的就是“广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙”这一先导区。

在这个先导区内，广州南站将发挥重要的引擎作用。目前，广州南站是全国流量第一的交通枢纽站，去年到发旅客量近2亿人次。如何将巨量人流转换为区域发展的动能？为此，广佛融合总体规划指出，将转变广州南站单一的枢纽功能，由单一的交通流集散枢纽转向人才流、信息流、资本流、创新流的综合集成枢纽城区。通过南站发挥链接港澳、辐射内地的双向开放优势，整个先导区将共建广佛科技城、文化新纽带和双向开放的广佛高质量发展融合新极核，从而奠定广佛极点在粤港澳大湾区的引擎地位。这一定位，让南站片区站在了一个全新的发展平台之上。

三龙湾南海片区提速——

多条交通接驳南站、广钢

三龙湾南海片区处于荔湾、番禺、禅城、南海、顺德多区交界处，是广佛交界的几何中心。在以广州南站为核心的广佛高质量发展融合试验区先导区的推进过程中，三龙湾南海片区与广州的交通衔接被摆在了最重要的位置上。

目前，三龙湾南海片区已有海怡大桥与南站衔接；南海、番禺两区开建的第二座“牵手桥”番海大桥也顺利完成了封顶，预计将于今年年底通车。另外，连接广州广钢新城、佛山三龙湾南海片区的玉兰路-港口路过江通道工程也进入了招投标程序，这意味着在不久的将来，从广钢新城银沙路可快速接驳到三龙湾港口路。

广佛交通一张网，更体现在轨道交通的衔接上。根据规划，三龙湾南海片区共有4条在建和近期启动的轨道交通，分别是南海新交通试验段、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线和佛山地铁11号线，再加上规划中的佛山地铁7号线、佛山地铁10号线、广佛江珠城际3条轨道交通，该片区将实现10分钟对接广州南站、20分钟直达广佛核心、60分钟直达湾区城市。其中，进展最快的是南海新交通和佛山地铁2号线，前者预计今年年底将开通，起点是千灯湖雷岗站，终点设在林岳西站，途经三山新城北等6个站点。最新消息，南海新交通未来将东延至广州南站，目前东延工程的研究规划方案已对外招标采购。

通过交通赋能，促成产业升级。三龙湾南海片区已布局40多个产业重点项目。季华实验室、三山科创中心、国际创智园、粤港澳科技展示交流中心、粤港澳大湾区电竞文创产业中心等各类创新创业资源加速向三龙湾南海片区集聚，为广佛的高端高质高新产业发展提供了重要支撑。

天空之城惊艳亮相——

65万㎡微缩城市

重要的区域定位、密集的交通网络、快速成长中的战略型新兴产业，三龙湾南海片区的发展被寄予厚望。在这片广佛融合的核心区域里，万科携天空之城而来，通过TOD开发模式，实现集约化利用土地，实现交通、产业、生态的充分整合，从而优化城市格局，塑造城市之芯，为广佛融合发展赋能。

万科天空之城选址在三龙湾南海片区文翰湖科创小镇。该小镇占地面积约5平方公里，首批省级实验室季华实验室落地于此，未来将聚集5000名科研工作者。万科天空之城，就位于季华实验室的隔壁，一条连廊联通了天空之城和季华实验室。天空之城的另一侧就是文翰湖公园，该公园规划总面积达到1000亩，烟波浩渺、鸟语花香。作为TOD项目，轨道交通是其天然的优势。天空之城在南海新交通三山新城北站（在建）侧，项目一条连廊可直通三山新城北站，通过该站点可联通广州南站、南海千灯湖，真正实现广佛畅通，同时，还可与佛山2号线（在建）接驳，在南站，又可换乘广州地铁2号线与7号线。

天空之城打造站城人一体化的生活工作空间，其建筑面积高达65万㎡集商业、办公、教育、医疗、居住、生态于一体，是一座名副其实的“微缩城市”，下个楼，就能享受到活力商业、港式教育、港式医疗；上个楼就能享受家庭生活、舒适办公；走出小区，可以到文翰湖跑步，去高铁公园放风筝。目前，佛山万科天空之城首批推出11层低密小洋房，1梯2户，低密度空间，可享受恣意人生。

亿级人流的广州南站，遇到了建筑面积65万㎡的微缩城市，广佛人居新格局由此翻开新篇章。

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