特别报道 世界级TOD映照城市文明 新世界广汇尊府引领东部中心重塑区域价值

日本知名规划师和建筑师、TOD规划设计领域专家渡边庄太郎说，“TOD反映的是城市规划和都市区规划，是映照城市文明的一面镜子。”

广州东部交通枢纽中心片区，坐拥国家级TOD交通枢纽站，相当于7倍广州东站。在此，新世界中国以打造珠江新城的理念，对标广州周大福金融中心与凯旋新世界，布局又一地标城市综合体——新世界金融中心、广汇尊府。

总部经济、会展、艺术多元融合东部中心崛起

TOD世界鼻祖级代表性项目日本六本木新城，以轨道为节点，将城市空间与车站空间融合，在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次，是东京著名的购物中心和旅游胜地。

纽约曼哈顿新世贸中心、日本六本木新城、日本大阪GrandFront、日本新宿……这些世界级TOD在产业聚集和复合型商业生态开发方面具备独特的优势，交通与产业、商业的联动运营在极大程度上助推了区域繁荣。

对标国际TOD，位居世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，269公顷的广州东部交通枢纽中心片区，构建了三大主要功能:区域总部经济区、会展服务区、交通枢纽区等城市主要功能区。作为区域总部经济区，汇聚了凯达尔交通枢纽、新世界、保利、雪松等多家巨头在此设立总部，吸引中小科技企业落户，打造完善产业供应链，掌握最核心的科创技术。此外，将规划会展中心、艺术中心等多元化职能融合，打造国际文化交流中心。

予城新蕴，在已基本成型、产业人口向心力正逐渐聚集的广州东部中心，新世界以打造珠江新城的理念打造广州东部中心，对标广州周大福金融中心与凯旋新世界广粤尊府，打造东部中心地标——广汇新世界，引领广州东部中心价值重塑。

前瞻引入Co-Central理念

开启国际化生活

国际社区是一个城市国际化的符号，更是城市气质最集中的表现。

广州东部交通枢纽中心片区占据区位湾区中心枢纽地段，坐拥着粤港澳大湾区的亿级别客流，多家巨头打造区域总部经济区，国际文化交流中心，极强提升了城市资源的集约度。

在此，广汇新世界糅合了广州周大福金融中心及凯旋新世界、广粤天地的开发经验，并加以创新，是新世界中国于广州东部打造的首个集住宅、办公、酒店、商业于一体的城市综合体。

项目引入国际最前瞻的Co-Central都会融合体理念，打造最前端的广州东部中心内核，融合环保绿色及“Co-Work、Co-Live、Co-Play”的设计理念，定位为广州东核心智能化国际社区。

瑰丽旗下星级酒店、沉浸式时尚街区组成“Co-Play”，营造的是精英活力社交圈；精奢住宅和国际甲级标准写字楼组成“Co-Live”，构建的是精英精奢生活社区。而共享办公空间组成“Co-Work”，打造年轻化的办公商务环境，吸引高新产业人群前来创业、办公、商务。另一方面，写字楼与酒店也将引入更多高端人群，高端净值人群流入也将为项目提供更多活力和可能性，丰富的业态将为居住者提供更多的生活可能性，构建“Co-Live,Co-Work,Co-Play”的创新生态圈。

国际甲级标准写字楼，创新共享办公空间，全天候无时差办公；智慧互联体，携手腾讯战略合作，通过人脸识别，实现无接触乘坐电梯、停车、红外线测温、智慧安防、智慧节能……

生活、商务、娱乐无界体验

激发城市新活力

对于现代都市人来说，一站式解决出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等多种生活需求，是提升生活品质的最佳途径。

盖尔事务所提出“柔性城市”的设计理念，支持打破传统城市中人与人、人与环境、场所的隔阂，建筑采用“叠层”的方法，整合资源，产生新的社交活动，激发新的城市活力。新世界广汇尊府通过项目内园林、架空层、会所和广汇天地，打造丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间，给每一位业主带来丰富多彩的生活、商务、娱乐无界体验。

另外，广汇尊府则延续广州豪宅标杆凯旋新世界广粤尊府的基因，秉承“尊府”系，打造最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观，打造极致产品体验；95平方米可做四房，“同等面积多一房”，通过多样化的空间组合以及搭配，打造高效率的多维生活空间。

首期产品涵盖空中叠墅及板式平层大户，其中，主力产品为空中叠墅，类板楼设计，享品质生活，超阔主人房堪比五星酒店，带独立卫浴及衣帽间，赋予空间更多想象，让生活充满仪式感。

对于这一地标，市场一直高度关注，自9月28日城市生活馆开放至今，慕名前来参观的人络绎不绝，已有逾千台客户登记。据悉，项目近期将开售，意向客户需多加关注。（丁灿）

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