古时繁华重现，新商圈正在崛起 流溪津里为广州从化“南大门”赋能

大城规划图（图片仅供参考）。珠江投资集团供图

“中国温泉之都”“北回归线上的明珠”“中国文化生态旅游示范地”“中国最佳旅游度假胜地”，得天独厚的自然环境优势，提高了从化居民的幸福指数，为从化带来了实实在在的荣誉。在广州从化的“南大门”太平镇，近年来乘着产城融合之风，持续发展，一批批项目纷纷落成，让这片历史悠久，有着“广从要塞”美誉的土地，有了新生的机遇。

10月1日，广州市从化区产城融合发布会暨重大项目启动仪式成功举行，作为活动举办地，位于从化区太平镇珠江壹城的壹悦广场也正式投入试营业，黄金周期间，消费客流不断，成为从化“南大门”的新热点。

作为从化倾力打造的流溪津里商圈首期组成部分，同时也是太平镇全生命周期宜居大城——珠江壹城的重点商业配套，拥有欧式建筑风格、建筑面积庞大的壹悦广场正在成为承担太平镇各类消费需求的主力。

流溪津里熠熠生辉

国庆中秋长假的前一晚，太平镇木棉村，流溪河畔的龟咀古渡闪耀起璀璨的光芒，人们一边观赏一边拍照，用镜头记录着美丽的夜景，热闹非凡。

龟咀渡靠近流溪河边岸，主河道与支流夹在其中，因所处地形与“乌龟嘴巴”相似而得名。这里曾经是从化经济最发达的地区，在从化的水上运输史和古驿道历史中占据重要位置，客货船上可通良口，下可达广州乃至珠江口伶仃洋，商贾云集，一片繁荣。

如今，太平镇主办的古村亮灯仪式，让龟咀渡重现了昔日的辉煌。

龟咀渡所在的太平镇神岗片区，文化底蕴同样深厚。如今神岗片区将历史人文、山水自然和区位交通优势结合起来，形成了“流溪津里”的名声，并发展为名津、关津、烟津、文津、平津组成的“五津通衢”，内涵进一步得到丰富。

其中，龟咀码头、流溪古渡为名津，地铁枢纽、广从要塞为关津，云天净水、烟波浩渺为烟津，千年文脉、福泽长润为文津，静水恒流、大道坦途为平津。

伴随着“流溪津里”概念的确立和深化，在太平镇神岗片区，流溪津里商圈的整体规划也逐步形成，为从化产城融合发展增速提质，助力从化在后疫情时代释放消费势能。壹悦广场正是流溪津里商圈的一期工程。

公开信息显示，壹悦广场位于从化区地铁14号线神岗站，广场呈欧式建筑风格，开放式设计，约11.7万平方米的商业体量，设地下一层，地上两层，共有停车位约1000个。作为大型商业综合体，壹悦广场汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等业态于一体，提供吃、喝、玩、乐、购一应俱全的消费体验，将成为从化南部的新晋“网红”休闲娱乐打卡点。

在刚刚过去的“双节”长假，壹悦广场推出星空探奇展、“趣yeah市”、3D投影秀等一系列特色活动，带动流溪津里商圈聚集人气。公开统计信息显示，在8天长假，从化区接待游客105.69万人次，实现旅游收入3.9亿元。

“南大门”势能不断释放

“流溪津里”的提出，为从化的“南大门”太平镇增添了一抹亮丽的文化色彩。

事实上，作为从化最南端的镇街，太平镇地处从化、黄埔、白云、花都四区交界地带，高速公路、国道、地铁14号线穿镇而过，构成四通八达的交通网络，具有得天独厚的区位优势，可谓从化的“南大门”，有着“广从要塞”的美誉。

近年来，从化正在不断拓展自身发展边界，在筑牢绿色生态屏障的同时，不断推动经济高质量发展，增强经济能级，加快形成生物医药、新能源、新材料、智能装备等产业集群，并不断促进综合城市功能完善，大力发展社会民生事业，助推从化向着宜居、宜业、宜游的方向迈进。在过去，太平镇基础设施相对薄弱，难以承担“接壤点”的作用，但现在太平镇有了可喜的变化。

目前，太平镇是国家级小城镇综合改革试点镇、全国重点镇之一、广东中心镇之一，广东从化经济开发区坐落在太平辖区内，对太平经济起到辐射和带动作用。

从化区委一届十二次全会提出，太平镇要突出围绕地铁14号线、S118线贯彻落实组团发展策略，高质量打造从化南部门户。

而不久前官宣的黄埔—从化产业共建合作区，将建设明珠、民乐、太平三大片区，其中太平片区选址太平镇镇区南侧，用地面积约12平方公里，作为中新广州知识城产业延伸和空间扩展的辐射区域，通过城市更新和旧村改造，打造成为集科技创新、国际合作、生态宜居为特色的产城融合发展示范区。

黄埔—从化产业共建合作区的打造将进一步强化太平镇综合实力，为推动高质量发展提供产业支撑，同时倒逼从化南部加速完善基础配套设施，做好承接广州中心城区和中新广州知识城经济辐射的准备。

向宜居社区迈进

壹悦广场的横空出世，正在打破从化区域消费不平衡、南部商圈经济偏弱现状，也是加快发展地铁经济，助力经济“内循环”，推动从化实现全面发展、协调发展、可持续协调发展的迫切需要。

支撑商业综合体的发展需要庞大的客群，而壹悦广场所在的神岗片区，珠江壹城已经建设发展了10多年，成为从化南部占地5000余亩、总规划超万亩的全生命周期宜居大城。

作为珠江壹城的开发者，珠江投资迎合时代契机，紧跟政策导向，充分发挥城市资源配置优势，以“产城融合”的理念规划建设。珠江壹城集“商业、教育、医疗、康养、居住”五大板块于一体，为中国城镇化建设、城市建设面貌全面助力。

目前，珠江壹城已拥有珠江国际城、东方夏湾拿花园、禧悦花园三大居住板块，以及商业综合体壹悦广场、综合三甲医院、大型亲子农场、从化区青少年宫（南校区）等核心配套与全龄教育配套资源，能够充分满足居住者对美好生活的期许。未来也将从商业、医疗、文旅、教育等多个方面持续释放大城活力，全力提升建设速度，助力太平构建广州宜居新高地。

以医疗康养产业为例，10月1日举行的从化区产城融合发布会暨重大项目启动仪式上，珠江惠仁康养国际社区正式启幕，这是由珠江人寿投资，由珠江教医集团旗下惠仁康养公司负责运营管理的CCRC社区，也是珠江教医集团整合国内外专业医疗资源合力打造的大型综合医院——珠江惠仁国际医院的首期工程。

珠江惠仁康养国际社区的目标是打造粤港澳大湾区高端颐养胜地、跨国医养结合示范区。活动中，省医院协会及十大院校正式签约，拥有700多家会员单位的广东省医院协会将“健康管理及创新服务基地”入驻惠仁康养（从化）国际社区。

未来，从化南部还将以打造珠江国际生命健康城为契机，不断完善基础配套设施，促进产城融合发展，推动南部崛起流溪津里商圈，为从化稳增长、优结构、拓空间提供持续动力。

撰文：葛政涵

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