北部 双节假期货量充足 有盘推“一口价”单位

从化新盘位于地铁太平站出口附近

从化太平板块有较大的发展潜力

花都滨水新城在售货量充足

文/图羊城晚报记者徐炜伦

随着国庆中秋双节即将到来，花都区滨水新城有开发商积极加推新货，部分楼盘还推出“一口价”单位，但记者了解到，大多数产品在国庆期间暂无额外的优惠计划，整体售价变动不大。而从化区太平板块有全新楼盘在9月中旬推出，备受市场关注。

傍名校，花都滨水新城加推新货

近年来，花都区的规划使得各大名校纷纷入驻，也带动了花都区楼市的发展，不少购房者将花都楼盘列入置业范围。记者注意到，在名校较为集中的滨水新城，不少楼盘推货积极。其中，越秀滨湖臻品系列楼盘引入广州大学附属中学花都附属小学，二期臻裕府和三期臻荣府货量充足；销售人员介绍，一期臻悦府近期推出部分北向特价单位，在一期均价3.1万元-3.3万元/平方米的情况下，特惠单位（不带入户花园）售价仅为2.6万元-2.7万元/平方米，性价比高。

同一板块的华润路劲金茂桐悦近期加推新货，产品为100平方米以上的平层及复式，适合改善型买家。此外，在这个均价约3万元/平方米的楼盘里，还有少量“2万字头”的单位及“一口价”单位供买家选择。兰园·凤翎台今年8月成功引入名校新华五小，目前在售86-117平方米的三房及四房，配备全屋智能家居，近期同样推出“一口价”特惠单位。

其他板块方面，位于花都区府板块的融创文旅城目前在售B4区99-139平方米的三房及四房单位，紧邻广州融创茂商业中心，项目内的华南师范大学附属花都学校（包括中小学）已经开学，配套设施完善，附近还有在建城际轨道及规划中的地铁站点。

近地铁，从化新盘吸引刚需买家

9月中旬，位于从化太平地铁站附近的全新楼盘——时代印象正式开盘。记者近日在现场看到，即使是工作日，仍有不少看楼客前往咨询。该楼盘紧邻广州国际健康城，从营销中心出门约50米即可到达地铁口，交通方便，目前在售78-104平方米的三房及四房，适合刚需买家“上车”。

作为从化太平板块的“老牌”楼盘，珠江壹城已经售出超过5000套单位，记者了解到，目前该楼盘的小面积户型余货较少，预计双节期间将推出限时特惠折扣活动。

其他板块方面，位处从化旺城商圈的嘉骏幸福里目前有小面积的毛坯房及南向特价单位在售。

看楼路线

线路1——花都滨水新城板块专线：

兰园·凤翎台-越秀滨湖臻品系列-华润路劲金茂桐悦

线路2——从化太平板块专线：

时代印象-珠江壹城

置业攻略

北部看房看全面周边配套是关键

花都区不少楼盘有名校入驻，看房时买家均会被告知“不用担心孩子的学位问题”，但在购房前，买家一定要了解清楚楼盘配套学校能否满足该区域的学位需求。

对于特价单位，买家除了要留意单位所在的楼层、采光、朝向等自身问题外，还要留意政府对周边用地的规划。

花都滨水新城的商业配套大多数仍未落地，早期入住的业主可能无法马上享受到这些配套设施。

从化区太平板块的楼盘附近除开通的地铁外，公交线路较少。此外，若选择地铁出行，在换乘站可能会出现人员拥挤的情况；若选择自驾出行，则要考虑高峰拥堵，建议买家对两种出行方式都提前体验一遍。

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