增城进入3.0购房新篇章 保利中海金地大国璟“十三璟归家之路”双节正式开放大国璟承袭东方礼序 名校执信在旁
进入2020年，保利中海金地大国璟引领了第二条路线购房逻辑的变迁，以高性价比和可预见的发展潜力在贯穿增城的北线上脱颖而出，板块内配置不断升级，宜居吸引力持续增加。据悉，10月1日，保利中海金地大国璟中轴展示区正式开放，将为区域再添72㎡~124㎡的三到四房热卖新品。文、图/理清
保利引领购房逻辑变迁
谁是增城购房北线价值高光点？
纵观一下增城楼市的发展，可以看到，作为距离广州中心区最近的一个板块，新塘是增城房地产最先崛起的区域。而随着轨道交通的发展，经华快沿广汕路至增城政府的核心地带后来居上，当两条线并驾齐驱撑起增城火热的成交之时，市场的购房逻辑普遍是跟随着轨道交通发展的轨迹置业。
随着轨道交通利好的消化，尤其是在今年疫情发生后的市场环境下，人们更注重社区环境、周边教育、医院等配套资源，购房逻辑在悄然发生转变，尤其是在沿着广汕路形成的增城购房北线。这条线路串起了中新板块、朱村板块、荔城增江板块这些增城新兴热点置业板块。
以阳光家缘的成交数据来看，今年以来，保利中海金地大国璟以高性价比的户型，区域最强教育、医疗配套的助力赢得了购房者的心，在增城购房北线上脱颖而出，成为区域销售冠军，并开始引领板块购房逻辑的变迁。
可以看到，教育城落地为朱村开启了1.0时代，而地铁开通后，推动朱村进入2.0时代。目前，朱村板块开启了由保利中海金地大国璟引领的3.0购房新篇章。作为由保利、中海、金地三家国内顶尖大型房企合力打造的项目，大国璟引领朱村开启新篇章，依靠的是三家顶尖房企的优势、开创潮流户型以及积极落地各种配套等强劲实力。
其在板块内率先采用同等面积多一房的户型设计，使其始终处于潮流户型开创者的领先位置，一直被模仿从未被超越。而飞速落地社区商业配套更让客户们看到房企的诚意。放眼望去，区域内重点教育、医疗配套项目环绕周边，广州市执信中学增城实验学校与项目一路之隔，区域内广州市妇女儿童医疗中心增城院预计2020年底完工。
兼具科教城与荔城双重优势大国璟独树一帜
紧邻21号线钟岗站的保利中海金地大国璟，属于朱村板块最能享受地铁利好的项目之一，快线39分钟可到天河中心区。
此外，区域内增天高速预计2022年12月完工，与项目10分钟接驳，半小时直达天河将再添一条捷径。
值得一提的是，项目在区位上属于朱村科教城和荔城交汇区域，所以可同时享有科教城、荔城的双重优质资源。
除了科教城的优质教育、科技及商圈配套，还能享受到生活氛围浓厚的增城核心荔城的成熟配套，包括增城万达、东汇城、增城公园、图书馆、银行、增城中学等。
目前楼市中产品同质化现象明显，而大国璟则以独特的设计和风格脱颖而出，作为板块内少有的新中式风格，不仅个性突出识别性高，而且提供了更舒适的品质居住产品。从整体规划布局来看，作为保利匠心打造的首入粤港澳大湾区、全国第七座“大国系”项目，大国璟项目缔造出三进归家的仪式感，一进门，二进堂，三进院，三重空间背后，是礼序亦是文化。
更值得一提的是，项目根据不同年龄段的社区生活、休闲娱乐需求，即将于10月1日正式开放的中轴展示区，不仅展现出中轴园林之美，而且各种无动力游乐设施也将亮相，适合不同年龄段孩子玩乐的时空乐园区、让大人孩子游戏的亲子互动区以及适合成年人锻炼的家长锻炼区，让园林除了观赏怡情之外，更具实用功能。
高得房率高使用率引领人性化户型设计潮流
作为一个建筑面积超过50万平方米的大盘，项目的绿化率达到31.3%。社区环境的品质感让人对大国璟的内居住空间也有更大的期望，所以项目的户型设计也没让人失望。
目之所及，保利中海金地大国璟是用更小的面积实现了更多的功能，这意味着项目同等面积比区域内其他产品多一房，既解决居住功能问题又实现总价控制。虽然目前楼市流行紧凑风，但用小面积设计出多空间和多功能，表现却有优劣之分，在降低面积门槛的同时兼顾舒适性和品质感才能获得青睐。
以大国璟项目72㎡的单位来看，可以做到“2+1”房，在保障了三个房间配置之余，两间卧室还带飘窗，增加通风采光，同时能给室内带来更高的空间使用率。
84㎡可做到带主套的“2+1”房，80多平方米的单位却能带主人套房，提升生活品质。而96㎡的户型则能做到功能齐全的带主套“3+1”房，拥有过百平方米户型才有的独立衣帽间空间，实用率非常之高。同时，项目也提供了多种户型格局选择，如果对空间感格外有追求的，也可以选择88㎡~90㎡的“2+1”房或是110㎡~124㎡的“3+1”房。
从设计细节来看，足够的玄关收纳空间，干湿分离的卫浴设置，U型厨房动线，卧室飘窗以及双阳台，都是经受过市场检验的舒适配置，无论面积大小都可以保障居住品质。
显然，进入3.0新篇章的朱村板块正在解决购房者的后顾之忧，其中教育配套最受关注。
可以看到，公立、九年一贯制的广州市执信中学增城实验学校就在大国璟旁，项目内还将自建幼儿园、托儿所，名校升学体系已清晰可见。此外，项目周边6公里范围内有5家综合医院，同时增城将新增4所三甲医院，其中广州市妇女儿童医疗中心增城院区就在项目旁的钟岗站。
9月，增城又挂出一宗距离项目不远的商业地块，将为朱村片区带来一个新的商业体。同时，大国璟项目自带风情商业街，拟引进麦当劳、全家、钱大妈、金康药店等品牌商家，让便捷生活下楼即享。
特别值得期待的是，10月1日，保利中海金地大国璟中轴展示区将正式开放，在欣赏中轴园林美景之时，项目还有全新板房开放，并循众加推低密度楼王单位。
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