天健云山府 “置业坐标论”

开盘近一年仅网签25套

坐标:离地铁2号线白云公园站约1.6公里;离飞翔公园地铁站约2公里;离凯德广场、5号停机坪购物广场约2.5公里

户型:75-141㎡三房至四房

号称“推窗见山”的天健云山府位于白云大道板块，距离白云山仅200米可谓项目的最大亮点，3公里内为凯德广场、5号停机坪和万达广场三大购物中心。

项目2016年的拿地楼面价为40441元/㎡，今年1-8月成交均价为61215元/㎡。今年白云区新房均价为45861元/㎡，项目高出均价15000元/㎡以上。

项目占地仅14176㎡，却有13栋住宅，开盘近一年，根据阳光家缘数据显示，目前网签量仅为25套。

朗云花园

改善型产品月均成交4套

坐标:离地铁2号线黄边站和江夏站均约4公里;离凯德广场、5号停机坪购物广场约6公里

户型:93-117m2复式四房，110-121m2平层四房

项目位于机场路板块，离地铁站较远，主打改善人群，主推平层和咬合复式四房。项目45°转角的点状式布局，绝大部分的户型偏向南面。根据房天下数据，去年11月开盘时，平层均价约44000元/㎡，复式均价约50000元/㎡，上月新品推售价约39000元/㎡起。克而瑞数据显示，朗云花园今年1-8月成交均价为40246元/㎡。小区规划5栋，根据阳光家缘数据显示，开盘9个月以来，目前网签量仅为36套，月均成交约为4套。

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