杨箕村诉富力地产案达成调解
广州日报讯（全媒体记者魏丽娜通讯员彭勇、柳玮玮）记者昨日从广州市中级人民法院获悉，在广州中院房产庭法官主持下，8月6日，广州杨箕联社诉广州富力地产有限公司（以下简称富力公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷案达成调解协议，杨箕村“城中村”改造项目终于画上圆满的句号。
随着2009年8月，广州市政府将杨箕村改造正式提上日程，杨箕村由此开始蝶变。2010年4月28日，杨箕联社和富力公司分别作为项目改造主体和项目合作方，共同签署了《广州市杨箕村“城中村”改造项目合作协议书》。随后的2011年、2012年，双方又先后签署了一系列相关的合作协议。
2016年5月，杨箕小区复建房开始交楼，杨箕联社社员搬回新家。
回迁后，双方就房屋拆迁安置补偿问题存在争议。2019年9月29日，广州杨箕联社一纸诉状将富力公司告上法庭，向广州中院提起14项诉讼请求，涉诉标的额超过7亿元。
杨箕联社主张富力公司未履行双方之间的系列合同约定，存在复建补偿住宅、商业回迁面积不足、未按时交付回迁物业及物业质量维修费用、未返还垫付费用等行为，请求法院判令富力公司赔偿相关损失，并协助办理有关物业的产权过户手续等。
在诉讼过程中，富力公司另行向法院起诉杨箕联社，请求判令杨箕联社向其返还弃产补偿款1.6亿元及利息。
2020年1月7日开庭当天，合议庭接纳了400多名社员的旁听申请。在原有160个旁听席坐满情况下，将其他社员安排到第一法庭观看庭审直播。
经过长达五个多小时的开庭审理，合议庭充分听取了各方当事人的诉辩意见。庭审后，合议庭多次引导双方当事人接洽，并释明诉讼风险，促成达初步调解方案。随后，合议庭指导双方就调解方案细化和执行措施进行沟通并加以确定，并建议双方向广州市越秀区城市更新局寻求支持，解决从原改造预留资金中保障本案部分款项支付的难题。
经过合议庭的不懈努力，双方最终达成一致意见。8月6日，法院出具民事调解书。随即，富力公司撤回另案起诉，双方握手言和。两案的诉讼标的额近9亿元，一案以调解方式结案，一案以撤诉方式结案，平等保护了社员与开发商的合法权益，为保障城市更新改造平稳推进提供了成功范本。
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