古韵犹存又一村 宗祠香烟依旧在，故土人文留乡愁
黄埔文冲村的古建筑广场成为村民每天晚上散步的必到之处。
黄埔萝峰村旧改项目既要保留民俗传统，也要优化村居环境。
一座沉睡的古村在现代化的跫跫足音中醒来。面对城市更新的汤汤大潮，它怀抱中的人文传统能否安然如初？它引以为傲的千年风俗将如何平稳流传？它所拥有的陈旧设施怎样焕发新貌？
在一片现代都市四面包围的村居，一年一度的“玉岩诞”向遍布四海的子孙们，发出源自祖先的号召。萝峰村里，回归家乡的众人济济一堂，共叙宗族情谊。
在一片高层民居环绕的中心腹地，一簇古时宗祠依然青烟绕梁、钟鼓不绝。这里是黄埔区文冲村，村民虔诚地守护着先辈曾经生活过的土地。
悠悠古村落，惯看春风秋月。以萝峰村“玉岩诞”为代表的民俗活动，连同以文冲村古祠堂为代表的老式建筑，共同寄托了黄埔人的浓厚故土情。
在黄埔区城市更新进程中，现代化、城市化的生活条件，与传统文脉并非对立。两者能在百姓对美好生活的向往中有机共存。
●南方日报记者李鹏程摄影：刘力勤实习生陈蔚一
旧改带温度
民俗活动原汁原味
有着近800年历史的萝峰村，是广州东部传统村落发展的缩影。如今，古老的萝峰村在旧改过程中，经历了如何传承本村文脉风俗的考验。
对于旧改操盘手星河湾集团而言，这是他们在广州打造的首个旧改项目。“我们要做的应该是锦上添花，而非拆旧建新；不能是简单的大破大立，而要有机改造。”星河湾集团广州区域副总裁沈群明对该村的未来信心满满。
历史文化悠久，民俗风情浓厚，是萝峰村的文化特色。“每年农历五月二十的"玉岩诞"和九月初一到初三的"萝峰会"，是村里最热闹的民俗活动，有1000多人参加。”萝峰社区党委副书记、钟氏文化协会会长钟志光介绍。
为了尊重旧有民俗，星河湾集团在萝峰村的改造中，尤其注重对古建筑的保护。他们邀请了永庆坊古建保护团队实地调研、论证后，对于零星分散的古建筑，通过手工拆除、逐个编码等方式，在迁建地原样复建，实现整栋建筑的“隔空转移”，确保每座建筑“原汁原味”。
保留民间传统的同时，萝峰村依然要通过旧改实现村居环境的优化。“三年后，黄埔66条旧村改造拆迁项目完成。届时各村会陆续招商引资。如何亮出萝峰村的特色，将影响招商成效。”沈群明提到，这是开展旧改之时，项目方就要考量的问题。
萝峰村力图从“乐业”方面着手走高品质村居路线。该村三面环山，风景秀丽。“我们引入"水"的概念，比如挖建荷花池等，力求"抬头见山，低头见水"。”沈群明坦言。改造期间，星河湾集团因地制宜，尊重村落的天然肌理实施旧村改造。
“旧改是带有温度和感情的，不仅仅是商业化。”沈群明这样阐述其改造理念。此外，萝峰村的新房设计通过现代建筑手法，重新演绎了传统中式风格。不仅有美观安全的亭台楼阁、雕镂穹顶，甚至连房间的空调百叶都用典雅的中式波浪花纹装扮。
萝峰社区党委书记、居委会主任、经联社社长钟永源表示：“为了提升高品质的住宅质量、优化小区环境。我们特地要求道旁树栽种的是全冠树，这就让小区环境赏心悦目。”目前，萝峰村改造项目已实现签约3365栋，总体签约率达96.70%。
古韵永流传
砖瓦搬家“陈旧”如故
文冲村旧改项目的标书还没看完，该村村民代表陆聪泰便将一名投标者“剔出”了备选项目方的名单。理由很简单：对方在表述中混淆了“文物建筑”和“优秀历史建筑”的概念。
“弄错了专业术语，就说明他们没有理解古建筑文化。这种团队是做不好文冲村旧改项目的。”陆聪泰直言：“投标者来了一个又一个，相对于他们开出的价钱，我们更关注竞标方的业务能力本身。”
除此之外，文冲村还与旧改项目方约法三章：首先，工程不准外包，项目方必须有自己的施工队伍；其次，参与竞标的单位都要在村民的监督下，于一块空地建造一栋房屋以自证水平；最后，村里代表需前往竞标单位正在进行的其他项目工地实地考察。
规则汇成一句话，就是：竞标单位应当接受文冲村考核并充分证明，其具有足够的知识、经验、团队和能力，承担得起拥有众多古建筑的文冲村旧改项目。
素有“岭南鱼米之乡”美誉的文冲村，坐落着一座逾800年历史的陆氏宗祠，并有私塾、碉楼等一批古建筑。在村民眼中，一片片砖瓦都凝结了文冲氏族文化、龙舟文化以及生活习俗等非物质文化。
因此，如何能“修旧如旧”，让村民能够留住回忆，记住乡愁，又能在此基础上，融入现代化气息，方便居民的生活，成为了当地旧改的重点考量事项。
为此，建设方遵循村民意愿，邀请了广州市有关专家、高校教授，前往文冲村走访调研。做足了前期功课，项目组决定依托于文冲现有的水系，以300多年历史的陆氏大宗祠为中心，将超过35座古建筑一砖一瓦进行编号，逐块“搬迁”至文冲风水塘边，沿文冲水系由东至西搭建古建筑广场，形成一条横向空间主轴，构建未来新型小区的文化“心脏”。
目前，文冲古建筑群的改造工作已完成了一、二期工程。完工后的古建筑广场，成为村民每天晚上散步的必由之地。三期古建筑的“搬家”工作，仍在有条不紊地进行。
“这是黄埔区第一个旧村改造项目的组成部分。”项目建设方有关负责人表示：“文冲村开好旧改的头，对全区的城市更新都具有示范效应。”
黄埔区坚持全面改造和微改造双管齐下，推动传统古村落、历史文化街区、江心岛等保护活化利用，累计修缮文化保护单位107个、历史建筑3.5万平方米，挖掘保护了一批历史文化遗存，留住了城市历史印记。
村城无区隔
民生配套“走向前列”
延续传统文化、保留历史文物，归根结底还是为了满足群众的精神需求。旧改期间，黄埔区、广州开发区同样致力于满足百姓对美好物质生活的向往。
萝岗街萝峰社区正处于黄埔政治文化中心。周边高快速公路和城市主干路网发达，与广州中心城区及周边城市沟通联系便利。同时，这里环境优美、历史悠久，至今仍然保留着完好的玉岩书院、萝岗香雪公园等文物或景点。
由于历史原因，萝峰社区长期存在“一脚在城、一脚在村”的城乡二元结构，功能、环境、景观极不协调，亟待通过旧村改造实现村城融合发展。
为了获取村民的理解与支持，萝峰社区中的萝峰村旧改项目布局了完善的公共配套设施，包括1所小学、1所完全中学、4所幼儿园和托儿所，以及卫生服务中心、老年人福利院、公交首末站、居民健身场所等。
“村里还将引入深圳天安骏业集团参与村集体物业的策划、招商和运营，计划引入中兴通讯、铁汉生态、皓丽科技等企业，助力村民在家门口实现就业。”沈群明谈到。
萝峰村是萝峰社区旧改的典型。根据《萝峰旧村改造实施方案》，萝峰社区改造总用地面积79.44公顷，建筑面积236.53万平方米，将建设一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市更新改造项目。
“改造以后，我们村的道路一拓宽，消防车就能进来，消除了不少安全隐患，同时，以后老人在社区就能看病，孩子在社区就能上学。”萝峰社区村民钟大哥说，自己去年5月就早早地签约，同时发动身边的亲戚朋友配合改造工作。
在村民们眼中，旧村改造的同时，城市建设也在进行。当村庄搭建起完备的现代物业，村民的生活亦如在城市中。
旧村生活迈向城市化的进程中，黄埔区、广州开发区不让一村落下。在2022年底要完成签约拆迁的66个重点旧村改造项目里，该区已建成教育、医疗、休闲、商业公共服务设施超20万平方米。全区旧城改造完成后，可提供公服用地430公顷，计划新增公配建筑面积690万平方米。
“未来的优质学校、医院、人才公寓数量会走在前列。”广州开发区党工委委员、管委会副主任黄东说，今后，该区学校、医院、人才公寓等将接近欧美发达国家水平，打响黄埔教育医疗的品牌。
黄埔区、广州开发区旧村改造进度计划表
年度过会审议项目（个）拆除房屋（万平方米）开工面积（万平方米）竣工面积（万平方米）固定资产投资（亿元）缴纳土地出让金（亿元）已完成29650375118497532020年下半年10107166850398412021年25158223271885481942022年262620668071486261合计663929543611632928549
■样本
长州街深井村：微改造为女红创新发展“培沃土”
悠然建“慢岛”手工技艺新
狭长清幽的小道通向小岛深处蔓延，延伸到一处豁然开朗的荷花池前。旁边的凉亭上，三五孩童在追逐嬉戏。不远处，老人们坐在自家门前的石阶上，隔着小巷子与对门住户的人家闲聊着家长里短。时间仿佛驻足在小村中，这里便是黄埔区长洲街道深井村。
村里保留着珠江之畔最精致的民间人文。这里的原住民妈妈们在手工纺织领域独树一帜。上世纪70年代起，当地妇女通过制作旗袍、广绣等织品作为谋生的重要手段。然而，随着城市的更新演进，机器大生产的盛行，岛上的妇女们一度面临失业的境地。
“由于在珠江旁的小岛上，进出市区较为困难。外边的大型工业进不来，岛上的房屋租金也上不去。”谈起深井村的区位特征，村民林伟豪感到无奈。然而，在全区城市更新有条不紊地推进时，深井村并不愿成为被时代遗忘的一员。
两年前，岛上的景客凌公祠内，开设了一处女红学堂。10位女性受邀在此授课。“有没有可能在城市更新的同时把村庄活化。一方面传承女红刺绣这些传统的广式技艺，另一方面也可以给村民们带来收益。”工作坊成员吴燕表示。
学堂内的授课内容包括绒线钩针、手工扎染、制作花式盘扣、口金包等。有道是“慢工出细活”，若要在一针一线中织出精致的旗袍，需要经过三年的手工工艺锤炼。在快节奏的现代化生活中，人们很难静下心来静坐三年，一心只为锦袍来。
好在深井古村在推进微改造期间，保留了自身的节奏。应当地手工匠人提议，岛上开办了“蜗牛市集”。“之所以冠名"蜗牛"，是因为这里的生活也能够与蜗牛悠哉悠哉的慢行性格相一致。”吴燕提到，古村坐落的长洲岛恰有“珠江国际慢岛”之称。
如今，村子内外的人们常常汇聚于此切磋技艺、交流创作。深井村持续推进的微改造则为这种民间文化的延续提供了优渥环境。
为了满足深井村民间手工艺人公共展示空间的需求，前山凌公祠已经修缮；首批村民或经济社的老宅由政府修缮，用作社区图书馆、博物馆等；全岛的旧改项目还将该村荷花池节点处的飞扬阁，活化利用为社区营造工作室和村史、村文化展示室。
改造过程充分尊重了当地百姓的愿望需求。改造前，该村曾在深井大飞岗荷花池戏台前，设置了村民愿景与意见征集处。路过的村民纷纷在展板上贴上写着自己愿望的小纸片。村民所提建议涉及社区发展、社区环境、基础设施、公共服务设施、社区管理五个方面。
“微改造一定要让村民接受。如果村民不接受，即使改造完了也没有意义。”该村有关负责人提到：“希望能将大约300间空置的物业改造，活化利用好这些资源，才有东西给外面的人看，才可以去创收。”
水秀书香新横沙
“绣花功夫”活化古村，让老建筑重获新生
从横沙牌坊进入一道古街，岭南特色的青砖结构建筑映入眼帘，这便是横沙社区横沙村。大名鼎鼎的横沙书香街就位于这里。走在当地街头，可以看到古街虽然历经沧桑岁月，但两侧的建筑大多留存完好，仍然保持着原貌，且风格迥异，让人目不暇接。
如今，这条书香街附近的横沙城中村改造项目正在紧张有序地展开。该项目处于黄埔区“回”字商圈内，是进入黄埔区商业圈的必经之路。此前，横沙村内握手楼林立，村民房屋内光线极差。同时，该村还存在垃圾乱堆放，窄巷治安及消防安全隐患严重等情况。
作为黄埔区的“门口”，横沙村的面貌对于黄埔区建设城市化进程具有重要的作用。要改善目前的“脏乱差”状态，城市更新亟需进行。
“鉴于该改造项目所处区域具有浓厚的历史文化积淀，横沙城中村改造项目将在规划布局、建筑形态和园林景观设计方面，与本地文化因素结合，以绣花功夫改善人居环境、优化空间布局、推动业态升级、延续本土文脉。”横沙社区党委书记罗俊强介绍。
作为市级重点文物保护区，横沙书香街上保存了富有岭南特色的民俗古建筑群。这条长达230米，始于元代、繁盛于清代的书香街，坐落着52间私塾、书舍、公祠及其他古建筑。横沙书香街文风昌盛，慈禧太后的御用琴师罗雪谷就在这里成长、成才，朱熹第四代玄孙朱澄在此生活，故居也建于此处……
为了传承这一岭南文脉瑰宝，遵循文化遗产保护优先的原则，横沙社区协调好保护古建筑与现代化建设的关系，在项目改造中专门设置了保护区，将横沙书香街全部划入保护区内予以保留。
除了占地面积7万平方米的书香街保护区外，当地还建有旅游、休闲型商业综合体。日新家塾、斐士家塾、功甫家塾、罗氏大宗祠等众多岭南特色的书舍、私塾和公祠古建筑得以保存修缮。
“城市更新过程中，保护历史的真实性、传统风貌的完整性和生活的延续性至关重要。”横沙村改项目的有关负责人表示，原则上原有宗祠的姓氏都要保留一间大宗祠。因此，非保护区范围的宗祠，将按照实际面积1：1迁建至书香街保护区。
同时，保护区东面保留一个面积达3万平方米的水体，规划建设为风水塘休闲景区。
“横沙社区改造分享了广州市河涌整治的成果，利用乌涌河西支流截污后引入干净清澈的活水，对原有水系统重新整合、连贯，改造成多个人工景观湖泊，扩建现有文化广场水塘，使每栋楼宇都可以观望到水景。”该项目有关负责人谈到。
根据黄埔区城市更新建设规划，横沙城中村改造总体构思着重突出岭南特色和书香韵味，以“水”“书香”作为设计理念，全力打造“横沙水秀书香新都市”。未来，该项目将保护修缮文物21个，涉及总建筑面积1.03万平方米。
旧改完成后，部分旧建筑物与文化广场水塘、林荫小道共同组建成书香街公园。置身其间，人们仿佛穿越到了古代岭南书香门第的宅院前。
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