广雅花都校区：周边一手楼单价“2万字头”
广雅花都校区周边部分一手楼盘概况
广雅花都校区今年9月正式开学图/羊城晚报记者 陈玉霞
花都滨水新城在售楼盘不少图/羊城晚报记者 陈玉霞
文/图羊城晚报记者陈玉霞徐炜伦
花都又一所名校正式落地！8月18日，广雅中学花都校区（下称广雅花都校区）举行揭牌仪式，9月份正式开学。该校是花都区“十大民生实事”项目之一，是政府重点打造花都湖板块的一个重要配套项目。目前，学校周边有多个楼盘在售，主流售价在2万-3万元/平方米。
今年招收350名初一级新生
广雅花都校区是按照广州市政府规划，为进一步实现全市均衡教育，扩大名校示范辐射作用，助力广州教育培养多样化人才，由广州市教育局与花都区政府合作共建的一所学校。校区选址在花都湖南面，总用地面积约268亩，总投资金额近13亿元。
按照今年花都区的“小升初”政策，广雅花都校区采用电脑派位的方式主要面向花都区进行初一招生，根据招生细则，小学毕业生先报名，然后填报志愿，最后由电脑派位。2020年开始招收350名初一级新生，2021年开始招收高一级新生。目前，初一级新生已经完成注册。
一手楼单价2.7万-2.8万元
花都滨水新城是花都区重点打造的片区，其规划具备空铁辐射、产业集聚、生态环境三项优势，目前正进入实施加速期。在广州市城市规划勘测设计研究院区域所副所长陈晓明看来，滨水新城的规划配套完善，优质教育资源比较密集。据介绍，未来花都湖周边规划布局20所学校，其中的广雅中学、广大附小等名校已相继落地。
作为优势资源集中的板块，花都滨水新城吸引了众多开发商进驻。目前，广雅花都校区周边已有越秀、奥园、阳光城、华润、金茂等房企的多个楼盘在售。
从供应结构来看，这些楼盘以中大户型为主，最小的单位面积也将近90平方米，最大的约140平方米。
这些楼盘中，除了奥园誉湖湾距离较远外，其余几个项目形成“聚集效应”，竞争激烈。由于面湖的朝向、距离地铁站的远近（阳光城项目靠近地铁9号线莲塘站、越秀项目靠近清?站等）、产品设计及社区配套等不同，各盘的售价会有每平方米两三千元的差距。从整体上看，滨水新城的洋房售价多在2.7万-2.8万元/平方米之间，复式产品售价则多在3万元/平方米以上。
由于各盘三房户型的面积段相近，建议买家选购时综合考虑教育配套、交通出行、生活配套等因素。
新闻推荐
身体健康，无疑是最大的幸福，这得益于长年保持乐观的心态、适宜的运动、合理的饮食、广泛的爱好。每个人都会形成自己的健康...