华附荔湾小学：周边置业门槛340万元起
华附荔湾小学周边部分一手楼盘概况
华附荔湾小学已经建成，今年9月正式开学图/羊城晚报记者 陈玉霞
广钢新城南区楼盘售楼部门口，高调宣传“华附进驻”图/羊城晚报记者 陈玉霞
文/图羊城晚报记者陈玉霞
继广东实验中学荔湾学校（小学部）去年首届招生以来，广钢新城全新名校华南师范大学附属荔湾小学（下称华附荔湾小学）也将在今年9月正式开学。目前，该校周边在售的一手楼盘有较多中小户型，带装修售价约5万元/平方米。
首批招生六班270人
华附荔湾小学位于广钢新城南区，今年9月首次开学。《广州市荔湾区公办小学2020年一年级招生工作方案》显示，该校将招收六个班共270人，对口地段为广钢新城中央公园以南区域的楼盘，同时也招收未能获得广东实验中学荔湾学校入读学位的“人户一致”的适龄孩子。
值得一提的是，这个招生计划是2020年暂定招生地段，待广钢新城AF040226地块等配套小学建成投入使用后，或会有所调整。
一手楼单价约5万元
目前，距离华附荔湾小学100米范围内，有保利碧桂园公园九里、保利东郡、中海学仕里、保利堂悦等楼盘，稍远的还有保利和光晨樾、葛洲坝紫郡府等。在这些楼盘中，除了保利堂悦是未售的全新项目、葛洲坝紫郡府已经售罄外，其余项目都还有较多产品在售。
南区的一手住宅整体上有两个特点：一是有较多“百变”中小户型；二是产品类型丰富，有平层，还有较多复式可选。今年6月开盘的中海学仕里，推售的是目前南区里整体面积段最小的户型，包括58平方米的“1+1”房、约70平方米的“2+1”房和约89平方米的“3+1”房；在售的保利东郡一期和二期，在售产品包括平层和复式，复式单位层高6米，为96-108平方米的三房及四房设计，销售人员介绍，这批复式单位的上层空间为赠送面积，性价比较高。预计今年第四季度面市的保利堂悦，定位相对高端，据介绍产品均为140平方米以上的大户型。
南区的产品，户型越小单价越高。据了解，套均面积最小的中海学仕里，目前均价约5.8万元/平方米，入市门槛最低的是58平方米的单位，总价约340万元。保利东郡整体均价约5.5万元/平方米，一套96平方米的复式三房及108平方米的平层三房，总价为520万-550万元。保利碧桂园公园大道整体售价略低，约5.2万元/平方米，一套100多平方米的三房总价也是520万元左右。
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