名校四面开花！周边楼盘底气更足“不管市场是好是坏，您的孩子总要读书吧？”

羊城地方 2020-08-28 10:22

今年9月开学的部分新公办学校概况

楼盘配套有名校，报价就不会低图/羊城晚报记者陈玉霞

楼盘沙盘里，配套学校总是主要的卖点图/羊城晚报记者陈玉霞

文/图羊城晚报记者陈玉霞

在众多“老校”迎来开学的日子里，广州各区也有多所新建学校开学。羊城晚报记者统计公开信息了解到，今年9月，广州共有超过10所新办小学和中学正式开学，黄埔区和南沙区新校数量相对较多，其中不乏像华附、二中、广雅等名校开办的新学校。

新学校尤其是新名校开学，对周边的房地产市场是重大利好。据了解，新学校早已成为楼盘的大卖点，特别是傍上名校的楼盘，底气更足。

教育均衡，外围区域配套短板正快速补上

外围区域的楼盘，之前往往会因为配套尚未完善而不被买家所接受，特别是教育和医疗配套。但近些年，外围区域的教育、医疗等配套短板正在快速补上。记者统计得知，今年9月正式开学的新小学、新中学就超过了10所，其中不乏像华附、二中、广雅等名校开办的新学校。

新学校的布局，和房地产市场发展密切相关。楼市供求关系活跃，新校的开办速度就会加快。也可以说，哪里有居住者，哪里就会有不断完善的教育配套。

在今年开学的十余所学校中，楼市供应量较大的黄埔区和南沙区共有新学校8所。例如在黄埔区的中新知识城板块，就有广州市第二中学会元学校、云峰原著小学和天韵小学等；近期楼市和土地市场都很火爆的南沙区，则有广州市第二中学天元学校、湾区实验学校和金隆小学等。

《广州市教育事业发展第十三个五年规划（2016-2020年）》制定了“十三五”期间的专项工作，其中一项是基础教育提质增效计划：以基础教育提升为目标，通过新建一批示范性普通高中，争取到2020年全市示范性普通高中学校数增至70所左右；通过实施优质公办中小学增量工程，进一步扩大公办优质教育资源。

“十三五”期间的主要任务之一，是高水平实现义务教育均衡发展：适度超前规划布局义务教育资源，加快中小学校基础教育设施设备改造提升。加大教育资源整合力度，探索市区共建、名校托管、高等院校及科研院所承办等高起点办学新模式，因地制宜推进学区化、集团化办学，推动形成区域、城乡和校际优质教育资源共建共享新格局。

一路之隔，相似户型两盘单价相差3000元

广州的房地产市场版图不断外扩，外围区域的楼盘是否拥有完善的配套，在很大程度上决定着楼盘的销量。能傍上名校的楼盘，身价普遍比同类型却无名校卖点的楼盘高出一筹。

近期开始物色换房目标的张小姐告诉记者，她在花都区的滨水新城看了两个楼盘，同样是四房，户型基本一样，也都是带精装修交楼，凤翔台的报价是2.7万元/平方米，臻荣府报价3万元/平方米。臻荣府的销售人员说：“楼盘的配套学校是广大附小，加上是知名房企开发，所以即使是一路之隔，我们也要贵3000元/平方米。”

在荔湾区广钢新城，今年第二季度才开盘的中海学仕里销售人员也是一副不愁卖的姿态：“不管市场是好是坏，您的孩子总要读书吧？您买房子，肯定要考虑教育配套吧？我们楼盘距离名校就只有几十米，您还担心什么？”据销售人员介绍，该盘目前均价约5.8万元/平方米，以中小户型为主，业主小孩可入读华南师范大学附属荔湾小学。记者在现场看到，周边傍着“华附”的楼盘售价为5.2万-5.9万元/平方米不等，上周末售楼部内人气较旺。

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