广州西翼CBD定位白鹅潭，明星板块再度进入高光时刻 马向明：白鹅潭将成为展示广州文化魅力的窗口
白鹅潭三江交汇，地理位置优越。
白鹅潭规划建设效果图。
当前，粤港澳大湾区建设加速推进，广州作为稳坐大湾区C位的核心引擎和中心城市，
未来最具发展潜力和居住价值的区域有哪些？可以说一直牵动着置业者的心。
7月广州市规委会刚刚通过的白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化方案，提出把白鹅潭打造成广州西翼CBD，并以大手笔交通规划，让这里再次变得炙手可热。
三江交汇的白鹅潭自古商贾云集，曾经是珠江航道繁华的起始点；既是千年商都文化的代言者，同时也是广州故事最多的地方。国际城市与区域规划师协会理事、享受国务院特殊津贴专家规划专家、广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明指出，广州要成为一座真正有文化魅力的世界级城市，搞好文化创意产业非常重要，白鹅潭承担使命大有作为。大湾区要打造世界级城市群，不但要有国际的科创中心和有竞争力的现代产业体系这两个硬核，同时也不能缺少文化这个“软核”。
多位专家表示，白鹅潭未来将成为广州对外文化输出、展示中国城市综合竞争力和人民居住幸福的生动样本。
撰文：郜小平统筹：冯善书
白鹅潭世界级CBD的底气
白鹅潭商务区项目位于荔湾区中部，北至大坦沙，西至荔湾区界与花地河，东至珠江，南至三枝香水道。面积约36平方公里，其中水域面积6平方公里。广州最新的规划提出，将对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD。
从全球来看，公认的世界级中央商务区分布在纽约、芝加哥、东京等城市。可见，世界级中央商务区首先都处于世界级大都市，而后者又必须具备全球重大影响力。
广州则是中国城市魅力展示的重要窗口。广州市社科院研究员谈锦钊表示，广州是历史上影响最大、最悠久的国际商都，形成了对内和对外的辐射，聚集高端人才、先进科技、优质产业等特点，对比世界级都市并不是某一方面十分优越和突出，而是综合实力足够强劲，也因此成为粤港澳大湾区发展的核心区域。
白鹅潭对标世界级中央商务区，显然有足够的底气。根据国家规划，到2022年，粤港澳大湾区“国际一流湾区和世界级城市群框架”基本形成。广州则是粤港澳大湾区的龙头城市。2019年，广州市社会科学院、社会科学文献出版社联合发布的《广州蓝皮书：广州城市国际化发展报告（2019）》指出，广州经济高速发展，国家中心城市地位不断提升，在国际权威全球城市排名评价中位次稳步上升，迈进“世界一线城市”行列。
“白鹅潭以其独特的区位优势和综合资源优势，无疑将成为技术流、信息流和资金流等各种流相互交汇的聚合点。而这类流空间，往往是一座城市生态最活跃的地方。未来广州这座城市的许多机会和可能都会在这里产生。”马向明说。
白鹅潭是广州故事的输出窗口
珠江穿城而过，为广州留下惊艳的沿江景观带。作为历史上十三行“贸易特区”，在广州大步迈向新区多年之后，蓦然回首，曾经的历史瑰宝依旧能带来惊喜和想象力。
“到世界去讲广州的故事，就要讲大家都可以理解的故事。譬如，外国对广州当前是如何开放通商口岸的，十三行是怎么发展起来的，四通八达的国际交往在文化上是怎么延续下来的，更能打动他们。白鹅潭就属于这样一个特别有故事的地方，它将是我们对外文化输出的一个重要窗口。”马向明说。
在2000年时，白鹅潭便有“广佛之心”之说，未来规划有多条轨道交通，加上千年的商贸沉淀，白鹅潭商务区有着对标世界级商务区的潜力。
随着业态转换、交通升级、景观升级，白鹅潭将步入价值起飞新阶段。用地标去匹配，并不足为奇。
从广州的新定位来看，根据《广州市推动综合城市功能出新出彩行动方案》，在粤港澳大湾区建设的历史机遇下，广州要实现老城市新活力，推动综合城市功能出新出彩，让中心区的发展重回C位。
“要让一座城市具有文化魅力，真正成为具有全球吸引力的地方，必须着力去发掘这些有深厚历史文化底蕴资源的地方。”马向明指出，“新造”的东西再光鲜，它也只是有科技感而没有文化感，广州的历史文化就必然追溯到白鹅潭周边早期水岸。
标杆项目担当新生活始发者角色
国际化的城市，必然拥有世界级的品质居住，随着各种规划利好不断出台，房地产企业也觉察到了这里潜在的发展机会，纷纷抢滩白鹅潭。
这也是衡量一座城市生活品质的标尺和城市人文的精神高度。在越来越有“国际范”的广州，更需要与国际接轨的建筑和人居环境，新世界正是这座城市的一张国际化名片。
白鹅潭的核心区拥有三江六岸绝佳珠江景观资源，滨江岸线共计长达19公里。中国城市规划学会理事、华南理工大学城市规划与环境设计研究所所长赵红红指出，从古到今，城市都是沿水而建，世界排名前十名的城市都是滨水城市。城市的滨水地区，往往有城市极丰富的景观资源，也是市民最喜爱的活动空间。白鹅潭不仅具有岭南历史文化特色，也出现了不少优质人居住宅，这里的滨水住宅产品定位高端有气派。
“没有品质居住那就不是城市，否则只是一个产业园区。”马向明说，这也是吸引和支撑人们到城市定居和追求美好生活的产业依托，“对美好生活怎么追求，不也包括要有一个温暖舒适的家吗？”
随着白鹅潭规划升级，滨江地块将更多留给公共配套及商务发展，占位白鹅潭，变得更加迫切，目前入手正是站在新一轮的价值起跳点上。
在深耕白鹅潭近十年里，从早期逸彩新世界，到如今在售的白鹅潭湾区生活代表作——新世界·凯粤湾，新世界中国担当起白鹅潭湾区新生活始发者的角色，深度参与区域建设、居住环境更新，助力区域经济、人文发展，是广州打造优质生活圈的代表性宜居项目。近期，新世界·凯粤湾全新中轴园林组团【盛璟】上市，70-143m2二至五房满足更多置业需求。还有80㎡珍罕江景两房，114㎡白鹅潭东南向南北对流江园双景大三房，138㎡东南向江园双景四房。
在广州的城市中心——珠江新城，新世界中国打造了商业综合体周大福金融中心、豪宅标杆凯旋新世界。未来，新世界将给白鹅潭更多的期待。
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