天河珠江花城上新 89平有四房 园林有四个足球场大
接棒珠江新城
天河下一个宜居板块诞生
说到天河，除了珠江新城外，另一宜居板块崛起。7月下旬，天河高新区正式揭牌。总投资超800亿元的36个项目有20个落地高新区。至此，天河高新区核心板块天河智谷已吸引近50家“高新、高质、高端”总部型企业递交投资落地意向。据悉，高新区分三期建设，计划2030年基本完成片区开发。
同时，天河智谷是天河高新区核心组成部分，总面积约15.2平方公里。主导产业是新一代信息技术(大数据、云计算等)和文化创意(数字内容、创意设计等)，辐射人工智能等。截止至7月下旬，天河智谷已有近50家总部企业抢驻。周边规划高校等近30所，有多达315处公建配套，447公顷的绿地与广场。未来，天河慧谷将成为“城市里的公园、公园里的城市”，自然生态景观与科技创新产业和谐融合，成宜居宜业智慧园区。
但是值得注意的是，目前天河智谷片区内在售住宅不多。从去年2月至今，广州仅拍出四宗地块，今年6月份，汇景新城E3地块拍出，楼面地价超过了4.1万元/㎡，长年供不应求，目前周边楼盘均价已突破5万+/㎡。加上天河智谷内住宅少之又少。业内人士指出，珠江花城作为超级大盘，可持续发展空间巨大。
配套硬件优势
衣食住行无一需要担忧
进入下半年后，广州楼市明显回暖，在天河表现最为抢眼的当属珠江花城。作为生态人居的领先者，珠江花城在位置规划、配套设施等硬件早已优势满满。
从地理位置上看，珠江花城三期是整个项目最优的，是6期中最大的，其中三期园林占地高达约3万㎡，相当于4个足球场大小。楼栋设计采用错落点式楼栋布局，满足更开阔视野的需求。楼栋之间是双超长中轴设计，东西横向约有150米的开阔楼距，南北纵深绿轴更是长约200米。
项目旁便是地铁7号线姬堂站（在建中），约4500㎡的大型公交总站就在楼下。社区内还自带7.5万㎡配套，包括2.5万㎡风情商业街和5万㎡公共设施，衣食住行无一需要担忧。此外，在珠江花城社区内，配建一所约7200㎡的12班普惠幼儿园，以及2400㎡的双托儿所。同时按公立标准建设的36班小学，目前已经建成，很快就会交付使用。社区外，还有广州老牌名校执信中学天河校区，按照计划，这所90个班规模的学校，最快明年就能投入使用。
户型更新迭代
交标升级打造智能生活
随着二胎时代的到来，房企在户型的打造上也极尽所能。不过，能刷新广州户型实用性的要属珠江花城。在二期的基础上，三期创下了一次堪称教科书级别的户型迭代。
据悉，89㎡的3+1房两卫户型，不仅做到了将面积控制在90㎡以下，同等面积多一房，更打造了三开间朝南。该户型虽然只比二期多了2~3㎡，但客厅、厨房、主卧都显得更加宽敞。而建面65㎡单位特别是和首付不多的一家三口，2+1房，南北通透，大阳台。此外，143㎡5房产品，布局是三阳台设计，超16米超大南向开间。目前天河区所有在售的新房中，这种舒适的布局的五房，有且仅有珠江花城推出了五房户型。此外，项目三期的交标也进行了升级，全屋增加了新风系统，洁净空气；厨房（部分户型）增设洗碗机、凉霸，厨余垃圾处理器，打造智能卫生生活。
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