10年前错过珠江新城，10年后不要再错过新片区看看哪些片区是重点潜力区
合富研究院在近日发布的《广州2020下半年房地产市场展望》报告中指出，下半年广州全市供应充足，预计新增货量有约5万套，同比环比均有增加，在宏观环境持续改善、政策面注重稳定市场的情况下，供应增加将对下半年成交形成拉动。合富研究院有关负责人表示，中心区以及近郊、远郊，都存在着发展潜力区。置业者在购房时，应多留意这些顺应规划走向的区域。
文/图广州日报全媒体记者陈白帆
中心城区和近郊这些潜力区，你关注到了吗？
广州城市发展持续强化重点片区的区域价值。即便是在发展较为成熟的中心城区以及近郊，仍然有重点潜力片区可以发掘。中心区与近郊“东南西北”四大方向：“东”（金融城、科学城、知识城），“西”（白鹅潭），“南”（广州南站、万博），“北”（白云湖、设计之都）都在快速扩容提质。这些片区中，购房者会更注重高“性价比”的产品。
中心区中，白鹅潭随着6月下旬新隆沙地块被华夏幸福拿下，其市场关注度也在进一步提升。周围在售一手住宅大盘主要有新世界凯粤湾，预计9月、10月期间，还将陆续有万科金域曦府、雅居乐荔湾华大项目等全新一手住宅面世。
比如白云区广州设计之都和白云湖数字科技城这两个新崛起的板块，附近就有新世界云逸、品实·云湖花城等大型住宅社区，户型的多样性让买家挑选的余地充分。东边的知识城板块有不少适合在天河工作的白领上车盘，保利拾光年、万科幸福誉等大盘近期都是一手住宅网签大户。
同时，近期崛起的潜力片区中，可以看到“产业发展空间”与“人力资源”结合得越来越密切。从这一点看，“白云北部四镇、黄埔、南沙、花都”，均是广州城市经济的重点发展区域。白云北部四镇，分别依靠空港经济区、民营科技园、美丽健康产业园、轨道交通装备制造产业园及国际空铁水陆联运枢纽产业园等，也凝聚更多人才，有力拉动了板块内在售住宅产品的销售。
外围：城市骨架持续向外围拉伸，东、南、北部扩容
广州东片、南片和北片扩容势头也很明显，合富研究院报告分析，增城的新塘TOD、南沙的明珠湾横沥岛尖、庆盛枢纽区块以及花都广州北站周边，亦是值得留意的外围区域潜力片区。从广州乐居统计的7月第三周新增预售证货量来看，增城近期主要推新的项目有碧桂园凤凰城云顶、敏捷绿湖首府等。其中碧桂园凤凰城云顶新增约200套住宅，以三房四房为主。南沙的新增项目主要包括中国铁建海语熙岸以及星河·东悦湾。中国铁建海语熙岸新增约240套单位，大部分也是三房四房单位。花都板块可以留意的社区主要有越秀·臻悦府，近期新增约75套房源，主力户型是两房至三房单位，以及100多平方米的复式。
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