南沙楼市变化已超出想象，置业观念和逻辑还需应时而变颐德湾尚6月上新 引领南沙楼市升级风潮
专题
随着楼市整体基本面向好，需求稳步释出及5月中下旬新房市场供应出现井喷式增长，5月广州新房成交超6000套。“阳光家缘”签约数据显示，自3月起连涨3月再创年内月度新高。其中，增城、黄埔、南沙成交爆发，成为市场最热区域。除了资产保值需求市场回暖大势的原因外，南沙成为市场关注热点还有其他区域无可比拟的优势。6月，南沙成为楼市新品供应主力，稍稍盘点一下就可以发现，越来越多的优质产品出现在南沙，南沙楼市的变化已超出很多人想象。
业内人士表示，随着南沙楼市升级，想分享南沙发展的红利，置业观念和逻辑已经需要改变，具有独占资源优势的高端项目正成为众多看好南沙发展的精英人士的选择和出手目标，也会是未来更有发展潜力的引领者。文/图：刘丽琴
南沙楼市进入升级状态高端项目占比提升
“这段时间在我们这里的购房者，主要有三类，一是进入南沙的高端人才，进入南沙企事业单位的高管，看好项目独有的配套、景观和舒适的户型，用于改善居住；二是已在中心区有置业经验的投资购房者，三是对南沙规划发展比较了解的专业人士，看好区域发展前景和升值潜力。”近期成交不断升温的颐德湾尚的销售负责人透露出的数据显示，过去一两年来南沙成交的500万元以上的大户型产品在一百多套左右，而短短两三个月颐德湾尚总价500万元以上的单位成交已超过百套。南沙楼市购买力的大大提升对应的正是南沙这几年积累下来的发展变化。近年来政府资源持续投入和新产业不断导入，提升了市场对南沙未来发展前景的信心。可以说，南沙从广州的南沙变成了世界的南沙，而南沙区域地位的改变也直接导致房地产格局的重写。
南沙楼市一直以来以刚需产品为主，但随着明珠湾区的建设如火如荼，实力房企纷纷进驻，南沙楼市的产品大升级态势已相当明显。从新货供应结构来看，南沙的优质项目已经越来越多，基于南沙发展前景和未来想象空间设计的新产品纷纷上市，让整个格局发生变化，升级下的南沙楼市也需迎来新的置业理念。业内人士表示，南沙楼市近些年的发展推动力不少是投资性需求，很多人因为看好南沙未来发展前景而选择购房。
因疫情影响正逐渐回暖的楼市，4月之后复苏脚步加快，尤其是优质房成交率先重启。在南沙多个热点片区的物业中怎样选择出更有潜力和价值的资产？清楚规划利好的专业人士以及有多次置业经验的投资购房人的选择给出了答案：具有独占资源优势的高端项目。
全新高层海景大宅加推
以即将在6月推出新品的颐德湾尚来看，同样位于明珠湾区，不同于十多个项目扎堆的灵山岛尖区域，项目位于南沙行政中心、明珠湾CBD和万顷沙枢纽中心的中轴线上，可谓是南沙明珠湾CBD的桥头堡位置。项目紧邻南沙体育馆、南沙青少年宫、网球中心等南沙高端文体地标，可以说是独享配套资源。颐德湾尚是颐德天地综合体中的高端海景大宅，主要是142~265㎡的舒适型大户型产品。作为超千亿资产，已缔造多个城市标杆项目的“豪宅专家”珠江实业集团与深耕南沙基建和重大项目的南沙开发集团两大国企强强联合打造之作，颐德天地以南沙城市客厅为目标和定位，显然有成为未来南沙名片的实力。除了公共配套资源，颐德天地规划的甲级写字楼、商业购物街区等综合业态，也将成为项目的配套资源，满足业主的生活所需。且项目周边教育资源环伺，自身配建有幼儿园。据2020年最新招生方案，项目已被广州外国语学校附属学校纳入招生范围。据悉，颐德湾尚全新高层海景大宅加推在即，新推产品楼栋位于小区中心位置，拥有更加开阔的视野与海景景观。
可以看到，作为新一轮南沙楼市升级的引领者，志在成为南沙名片的颐德湾尚在住宅配置方面也已经远超过不少市中心区的优质项目。在明珠湾板块，无论是开间面宽还是厨房等硬件配置独领风骚。从户型的空间布局来看，两梯两户，客厅、主卧、客房与书房四个主要功能空间都朝南，而且开间大进深短，阳台达到6.9~7.6米，不辜负拥有南沙最靓丽海景视野的地段优势。对于疫情后越来越注重健康的新生活模式的变化而言，颐德湾尚除了在健康和智能化方面的配置让人惊喜外，还深谙体贴之道。每栋楼都有风雨连廊连接，不怕风吹雨打、日晒雨淋，暴雨天漫步小区的兴致都能满足。在生活重地厨房，一般项目配置的是抽油烟机、炉灶、消毒碗柜“三件套”，颐德湾尚则是“六件套”，在明珠湾板块和南沙湾板块的十多个已亮相楼盘中，是只此一家。加入厨余处理器、洗碗机等生活帮手“神器”，还有集成厨房空调送风，即使夏天做菜也不用担心汗流浃背了。在全套的智能家居控制系统中，可通过APP远程控制全屋照明、空调、新风系统，还可以让业主根据自身需求，自行拓展远程控制摄像头、门磁窗磁、智能音箱等，开发高科技探索的兴趣。特别值得一提的是，项目新推产品楼栋的车位配置比例接近1:2，让困扰不少市区豪宅的“一房多车”问题迎刃而解。
值得期待的是，正值珠江实业集团41周年庆，项目推出新品之时还可以享受到“四重礼遇、一享甜蜜”的主题优惠。
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