荔湾区两标的以笋价起拍黄沙加装电梯房性价比高
拍卖预告
本周介绍的拍卖标的均位于荔湾区，其中荔湾广场电梯2房单位以单价1.8万起拍，黄沙后道待加装电梯的3房单位以单价2万起拍，从价格上看，比较适合刚需买家入场。
标的一：广州市荔湾区德星路3号604房，建筑面积：79.6平方米。起拍价：1482823元，保证金：15万元。网上开拍时间：2020年6月22日上午10时至6月23日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，法院查封，有钥匙；标的欠费情况不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担；本标的物按现状拍卖，法院负责标的物清场交付。
点评：广州中原地产世纪中分行店董林楚滨介绍，拍卖标的位于荔湾广场“荔景阁”，总高32层标的位于第6层，拍卖标的为东南向2房2厅户型。目前，荔湾广场的放盘均价为2.5万元/㎡，该标的起拍均价为1.86万元/㎡，起拍均价低于市场放盘均价。中原林楚滨透露，荔湾广场位于著名的上下九商业步行街上，周边配套设施完善，交通四通八达，周边除商业区外，更是珠宝玉器及装饰品的交易市场，出租自住均适宜。
标的二：广州市荔湾区黄沙后道22号701房，建筑面积：74.53平方米。起拍价：1534393元，保证金：16万元。网上开拍时间：2020年6月15日上午10时至6月16日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，法院查封，有钥匙，本标的物按现状拍卖，拍卖成交后，法院按现状移交标的物并负责清场交付；标的物所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。
点评：广州中原地产大同路分行店董钟家宝表示，该拍卖标的位于黄沙后道路小区内，住宅是总高8层的楼梯楼，标的位于第7层，正进行加装电梯，为东南向3房2厅1卫单位。目前，黄沙后道路小区同面积户型带电梯的放盘均价为3万元/㎡，该标的起拍均价为2.06万元/㎡，以市场价6.8折起拍。钟家宝介绍，黄沙后道路小区周边生活配套齐备，距地铁1号线黄沙站及西城都荟商场约5分钟，距离地铁6号线如意坊站约10分钟路程，邻近广州市第一中学，三房间隔适合刚需客户。
文/图广州日报全媒体记者陈白帆
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