投入力度大 配套优势显
最强教育
配套楼盘
广州攻略
天河、南沙的新兴板块近年发展备受瞩目。相比天河北、珠江新城，奥体板块成为天河土地供应和新盘供应的主力，蕉门、金洲以及明珠湾区板块的灵山岛则成为南沙新盘聚集之地。这些新兴板块后来居上，规划更讲究合理性和前瞻性，各项配套资源投入力度之大让区域发展迅速，教育资源也是其中最受重视的一部分，随着居住人口的逐渐增多，区域配套的优势将逐渐显现。
而另一方面，华南板块等一些传统板块近年来也有了“焕新”的一面，随着资金的不断投入，多个项目一起推出新组团和新货源，逐渐完成了区域地位的跨越性进步。像万博商圈，除了企业、开发商等集聚，为万博商务区带来商业赋能，区域的地理位置及交通规划，也将引领区域的发展。而在教育资源上，几乎是“一盘一民校”的整体特点，让该区域集中了不少的优质民校，教育资源配套也在不断升级。
文、图/广州日报全媒体记者刘丽琴(除署名外)
天河：奥体板块现东部名校教育集群
目前，天河主要在售项目集中在金融城、奥体中心板块，上半年成交最多的分别是兰亭盛荟、保利天汇和珠江花城，这三个项目均是天河区难得的大盘。其中，兰亭盛荟近期进入清尾货阶段，奥体板块的保利天汇和珠江花城因户型设计实用，规划配套齐全，尤其是有教育资源利好，成为近期楼市热点项目。
目前，天河区最热区域当属奥体板块，天河成交较热的在售项目基本集中在此。日前，珠江实业广氮项目正式动工，项目总用地面积5.16万平方米，建成后将为天河区提供约1600套的高端住宅。除了新增土地供应主要集中在广氮区域外，片区也成为名校聚集片区。继去年8月执信中学天河校区正式动工后，近日，又有一家名校清华附中落户在附近，新学校为广州市属公办十二年制学校，一期校区选址位于天河区智谷片区，接壤天河智慧城，将于2021年9月首批招生。事实上，近年来，天河区持续增加优质教育资源供给，建立东部名校教育集群，广州奥林匹克中学预计2021年建成，预计可容纳学生3480人。此外，广州中学凤凰校区、执信中学天河校区、天河外国语学校智慧城校区等区内学校的规划建设皆有新进展。预计投入总用地约1000亩，估算总投资超过60亿元，预计可增加优质学位2万个。
南沙：灵山岛尖配套不断加强板块升级更宜居
今年以来，南沙楼市的热度再次上升。在明珠湾区板块，横沥岛尖推出第二宗商住地，灵山岛尖众多新盘纷纷亮相。
近期南沙民生利好接二连三，南沙也变得宜居：广外学校选址初定，市二中、广大附中今年开学，位于明珠湾灵山岛尖、总投资48.23亿元的三甲医院中山大学附属第一（南沙）医院明年投入使用。日前，南沙区人民政府网发布招标公告，对广东外语外贸大学附设南沙外国语学校项目土地征收补偿工作服务、广州国际旅游学院项目土地和房屋征收补偿工作服务公开招标。据了解，广外附设南沙外国语学校定位为高端国际化双语民办学校，开设幼儿园、小学、初中、高中、国际高中班。
而将于今年9月投入使用的市二中天元中学、广州大学附属中学南沙实验学校两所学校主体建筑已基本完成。目前，位于南沙湾板块的市二中天元中学占地252亩、建筑面积17万㎡，按照国家级示范性普通高中打造。日前该校已发布高中招生简章，将于今年9月开学，计划招生高中生160人。根据5月份学校发布的初中招生简章，初一年级计划招生320人，其中51%为就近入学，49%为资源共享。广州大学附属中学南沙实验学校位于明珠湾起步区灵山岛尖，是南沙区目前唯一一所十二年建制公办学校。按照招生计划，南沙广附2020年初一年级计划招生320人，其中51%为就近入学，49%为资源共享。
可以看到，南沙还有多所重点学校在建或在规划中，包括灵山岛尖的广州市湾区实验学校和湾区实验幼儿园；金洲的蝴蝶洲小学；修仕备励国际实验学校等。
华南板块：集体推新组团楼盘区域再升值
其实番禺的华南板块一直是天河工作的白领人士以及富裕家庭最为喜爱的置业板块之一，近年来除了土地拍卖旺场，华南板块的多个项目纷纷“焕新”，集体推出新组团和新货源，再次搅动市场的势头明显。
从地理位置上看，华南板块是番禺最接近天河和海珠的板块，通过华南快速、新光快速不到20分钟就能到达市中心。同时，板块内拥有包含3号线汉溪长隆站、7号线万博中心站和员岗站等的地铁线路与站点，交通十分便利。另外，大交通的升级也让居住在华南板块的家庭出行更为便利。比如贯穿番禺东西的南大干线正在修建，未来从番禺东部开车去珠江新城可缩短至20分钟内。对此，业内人士分析，如果说以前置业华南板块是买潜力，那么现在买华南板块的房子就是享受成果了。
除了坐享便利的地铁交通出行网络，华南板块最值得关注的还有名校资源的优势。记者走访发现，华南板块优质学校不少，如星河湾，配套有番禺执信学校；祈福新邨，小区内自有配套多所学校，实现足不出小区享受全龄教育；珠江铂世湾，一公里内拥有如华师附中番禺学校、华师附中番禺小学。业内人士告诉记者，一直以来，番禺各楼盘都在自建或引入民校，几乎到了“一盘一民校”的程度。而广州华南板块里的教育资源大多数都是优质民校，比如星河湾的番禺执信、华南新城的番禺华附、锦绣香江的香江学校、祈福新邨的英语实验学校等。未来，跟随着教育资源配套的升级，区域内的楼盘再升值空间将会随之增长。
文、图/广州日报全媒体记者谭伟婷
“带你走进名校盘”
祈福新邨：
一房搞定孩子的全龄教育
今年小学招生季已进入尾声，全媒体记者获悉，不少广州家长为了让孩子能顺利入读“名校”而夜不能寐。事实上，教育这件事是可以提前介入的，尤其在选房买房的节点上，“一房搞定孩子的全龄教育”，在部分教育强区覆盖的楼盘里是可以实现的，比如祈福缤纷汇。日前一组最新数据表明，祈福英语实验学校去年的高中学生，实现了中美班毕业生100%被世界名校录取，中加班毕业生100%被加拿大、英国、美国、瑞士、澳大利亚名校录取，包括纽约大学、加州大学、多伦多大学、悉尼大学等，这也是祈福英语实验学校（中学）中美、中加班自开办以来，一直保持的“双一百”的录取成绩。
全媒体记者了解到，作为拥有全广州超强教育配套之一的楼盘，祈福缤纷汇一直以来是广州教育价值较高的房子。据悉，这里拥有3~18岁的“一站式”配套，而楼盘相关负责人告诉记者，从幼儿园到高中全名校，祈福缤纷汇能一步到位解决问题。这当中包括祈福英语实验中学（含初高中）、祈福英语实验小学、祈福英语实验幼儿园、祈福新邨中学（含初中）、祈福新邨小学、祈福新邨学校幼儿园、祈福精英幼儿园；优质幼儿园有3间，分别是祈福半山幼儿园、祈福名家幼儿园和祈福活力幼儿园；公办学校包括毓秀小学、毓贤学校、毓正小学、祈福智慧幼儿园，其中毓贤学校还是九年一贯制学校。在番禺区成为教育强区的同时，位于祈福新邨的祈福缤纷汇也成为强区中的优势区。
值得一提的是，祈福的教育配套在创办的20多年间里，大部分都实现了广东“省一级”的跳跃，也就是说教育资源也跟着楼盘在不断升级。据记者了解，祈福缤纷汇的下楼电梯连接着通往学校的过街风雨连廊，学生三分钟即可安全放心地到达校园，这可以说是业主专属的家校绿色通道，极致贴心。
对此业内人士表示，包括硬件、软件的因素，祈福缤纷汇最大的优势还在于目前所有教育配套均为现成的，这些都是让业主可以放心的。
文、图/广州日报全媒体记者谭伟婷
新闻推荐
新快报讯记者蒋翰林通讯员赵雪峰报道昨日，记者从广州市河长办获悉，广州市番禺区目前已顺利完成了首个排水单元达标验收...