拍卖情报
不到市价6折起拍
标的一：广州市白云区凯旋路26号1501房，建筑面积：140.8406㎡。起拍价：3370512元，保证金：33.7万元。网上开拍时间：5月20日上午10时至5月21日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，有抵押有查封，有人占有使用，没有钥匙，竞买公告显示暂无人主张优先购买权，标的物按现状拍卖，法院负责清场交付。
点评：广州中原地产南湖分行营业经理罗惠洁介绍，拍卖标的位于南湖半岛花园26栋，标的位于15层，为西向4房2厅2卫户型，目前市场均价在4万元/㎡，市价套均563万元，本标的起拍均价为2.39万元/㎡，以市场成交价的5.97折起拍。
碧桂园凤凰城联排
市价5.4折挂出
标的二：广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤翠苑六街23号，建筑面积：177.19㎡。起拍价：3171941元，保证金：32万元。网上开拍时间：5月28日上午10时至5月29日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，有钥匙，标的物按现状拍卖，欠物业费，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担，法院负责清场交付。
点评：广州中原地产凤凰城分行店董潘伟涛介绍，拍卖标的是位于凤凰城凤翠苑的连排别墅，3层楼高，为南向5房2厅户型，目前，凤凰城连排别墅同类户型的放盘均价为3.3万元/㎡，本拍卖标的起拍均价为1.79万元/㎡，以市场成交价的5.4折起拍。潘伟涛指出，该标的带有近100平方米的私家花园，且位置靠近凤凰城的商业区，同时也是别墅区少有放卖的南向单位，虽有欠物管费用，但法院负责清场交付，综合情况比较理想。
文/图广州日报全媒体记者陈白帆
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