珠光·御景壹号：社区与公园共生，生活与美好同行

3月10日，广州越秀区越秀南一宗住宅用地成功出让，最终以底价成交。该宗地块挂牌起始价为23.57亿元，但由于宗地面积较小，计容建筑面积仅4.95万平方米，扣除回迁房、配建等因素后，折合楼面价64576元/平方米，刷新广州楼面价纪录。

这宗土地的出让也说明，随着城市的不断发展，人口不断增加，中心城区土地资源正在变得稀缺。在广州，中心城区已高度发达，地段优越且容积率低的新建社区已经越来越难觅，一处敞阔、低密的生活环境成为高品质生活的标准之一。因此，珠光·御景壹号成为广州城市中心的理想栖息地。

将更多的空间还给自然

越秀和荔湾都是广州的老城区，人口众多、建筑密集。一栋栋的高楼夹杂着都市生活的沉默，用明晃晃的镜面玻璃和难以想象的密度，挑战着都市人的神经。

但荔湾区沙面旁，珠光·御景壹号却是一片难得的“静地”。走进御景壹号社区，宽敞的社区道路、宽阔的楼间距、郁郁葱葱的江景树林，都让人心旷神怡，仿佛城市的喧嚣已被抛在脑后，有的只是与自然的零距离接触和园林里的四时风物。

这得益于御景壹号在规划建设阶段采用“建筑退让于自然，居住以舒适为先”的理念，社区容积率控制在3.2的同时，绿化率高达70%，更大程度地贴近自然。

在御景壹号居住，早晨享受被阳光唤醒的惬意，夜晚枕着月光安然入眠，社区绿地成为醉心的花园，闲暇的时候散散步，听风绕过树叶，鸟儿鸣叫在枝头，满眼的葱茏绿意，尽享雅致生活。

“18万方”的珍贵

“18万方”是珠光·御景壹号最重要的记忆点之一，这是由于珠光集团斥资超过亿元，在御景壹号打造了18万平方米的标杆园林。

园林充分迎合现代主流人群对生活质感和生活细节的追求，对原始地貌和原生植物做了保留和调整，包括区域内60多年历史的老榕树，从而保存了景观原有的自然性。新引入的金桂、多头香樟、黄花梨等名贵树种，又为园林的打造赋能，形成犹如城市私藏的森林秘境。

园林利用临江的地形地势，设计上因地制宜，打造五重立体景观，高有落叶乔木，低有常绿灌木，下有草坪花卉，在一花一木、一水一石间，利用丰富的植物进行“组团”，通过不同植物株形态错落变化，疏密搭配的层次培植，使植被景观更加丰富，给人以贴近自然的亲切感。并实现了四季常绿、季季有花，带来可游、可赏、可闻的园林体验，惬意自得。

在中心城区的繁华中，享受山林之怡和大隐于市的惬意，在这片园林中，花随时节飘香，木随季节葱郁。一片恬淡自然中，生活的节奏得以减缓，繁忙的生活也得到片刻休憩。

依水而居的壹号生活

从古到今，人们素来喜欢择水而居，云山珠水给予广州灵魂，而御景壹号正位于沙面旁的“三江汇聚”之处。如果说大型园林为御景壹号带来了世外桃源般的居住体验，那么临江而居则是御景壹号遗世独立又融入广州城市肌理的重要标志。

地理位置的优越性，让御景壹号坐拥广州中心城区珠江江面最宽阔的沿岸地带，即使在家中也能俯瞰“一线三江”景致，成为御景壹号品质居住生活的体现，江心盛景在这里只是寻常风光。

凭借这一得天独厚的优势，御景壹号在住宅设计时便在部分望江产品中设计了270°阔景阳台，并在社区内打造了长达1500米的沿江观景步道，珠江的潺潺流水，见证着御景壹号的每个细节。

俯瞰三江，斑驳的阳光铺满江面，清新的空气高含负氧离子。，揽最美江景，赏都市繁华，惊艳了时光，温柔了岁月。

目前，珠光·御景壹号在售480平方米“华玺”组团南向一线望江大宅，以及400至900平方米“悦江天际行宫”组团。其中，去年亮相的“悦江天际行宫”，正是御景壹号的全新升级，以大空间设计、人性化细节，进一步强化了御景壹号“城市封面”的形象。可以说，“悦江天际行宫”带来的不仅仅是一个高级的家，更是一次生活方式的“转型”，是对广州高端人居生活标准的最新定义。

撰文：葛政涵

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