超笋！光大榕岸三房4.2折起拍法院负责清场交付
拍卖预告
本周拍卖标的分别位于海珠及天河区，均为“笋盘”，其中海珠光大花园三期标的，虽非望江户型，但以市场价4.2折起拍。而天河北华标广场标的原定2月3日以市场价5.1折起拍，后延至3月16日进行拍卖。广州中原地产有关负责人提醒，需特别指出的是本标的拍卖提供的评估报告内，对户型的描述均有误，把原南向3房2厅1卫的户型错写成西北向4房2厅1卫，有意向的人士需要特别留意。
标的一：广州市海珠区革新路榕岸北街10号801房，建筑面积：128.518平方米。起拍价：2792410元，保证金：28万元。网上开拍时间：2020年3月26日上午10时至2020年3月27日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，有钥匙，统一安排于3月19日下午集中看样，由法院负责清场交付，标的欠费情况不详，由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产光大花园分行店董王书然表示，该拍卖标的位于光大花园三期光大榕岸，所在楼栋总高33层，拍卖标的位于第8层，为南向3房2厅2卫户型；光大花园邻近地铁，交通便利，小区环境舒适，三房户型适合二孩家庭居住。王书然谈到，光大榕岸以望江户型为主，单价约为5.3万元/平方米左右，而标的望花园，目前同类望园景的单位市场放盘价为5.1万元/平方米左右，每套总价约655万元。标的以市场放盘价约4.2折起拍，虽然非望江单位，但价格折扣确实相当大。
标的二：广州市天河区天河北路609号1902房，建筑面积：109.4575平方米。起拍价：3593006元，保证金：36万元。网上开拍时间：2020年3月16日上午10时至2020年3月17日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，没有钥匙；标的物有人居住使用，无法组织室内看样，请自行察看及到物业管理处了解相关情况；法院负责清场交付，欠费不详，具体欠费情况由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产帝景苑分行店董蓝柳林介绍，拍卖标的位于华标广场B座荟华阁，所在楼栋总高31层，标的位于19层，为南向的3房2厅1卫户型（拍卖公告显示为西北向4房2厅1卫，表述有误），目前，华标广场题同户型单位的市场均价约为6.4万元/平方米，总价每套均高于700万元。中原蓝柳林表示，标的位于天河北成熟生活区，周边配套完善，生活便利，现在以市场放盘价5.1折起拍。虽标的内部有人居住使用，要自行察看及到物业管理处了解相关情况，但法院负责清场交付，对买受人后续交收有所保障。
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