骑楼街沿线列为核心保护区，对传统餐饮老字号重点企业商标、商号进行保护 上下九-第十甫历史文化街区 保护利用规划出炉
日前，广州市规划和自然资源局公布了《上下九-第十甫历史文化街区保护利用规划》，其中明确，陶陶居、莲香楼等传统餐饮老字号纳入该街区的保护对象。与此同时，传统骑楼街不允许拆后原样重建，新、改、扩建时，沿街立面应延续骑楼建筑形式。规划提出，2020年以后，要完善街区整体传统风貌保护，拆除荔湾广场、名汇大厦等高层建筑，恢复历史风貌。
■新快报记者沈逸云
图例
沿街立面应延续骑楼建筑形式
根据规划，该街区的保护对象包括5处文物保护单位，具体为市级文物保护单位银行会馆，市登记文物保护单位陶陶居、莲香楼、广州酒家，区登记文物保护单位旧宝华3号民居。同时包括12处历史建筑线索、43处传统风貌建筑线索，与上九路、下九路、第十甫路组成的骑楼街，曾直巷、安良里、上九东街等传统道路组成的传统街巷。以陶陶居、莲香楼、广州酒家为代表的传统餐饮老字号亦被纳入为保护对象。规划称，要对老字号重点企业商标、商号进行保护，并结合建筑活化利用增加宣传交流和展示空间。
规划明确，核心保护范围包括上九路、下九路、第十甫路沿线。该范围内除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动，且新扩建建筑高度应控制在12米以下。
该街区内的改建、修缮和危房原址重建活动，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度。同时，骑楼街进行新建、扩建、改建、修缮和危房原址重建活动的，沿街立面应延续骑楼建筑形式，沿街立面的底层骑楼高度和进深、尺度、比例及檐口高度应与相邻骑楼建筑相协调，沿街立面的外墙边线应与相邻骑楼建筑保持平齐。
保护街巷格局不增减传统街道数量
规划提出，要保护“主街-巷/坊”的街巷格局、传统尺度和比例关系。在严格保护街巷两旁传统建筑的前提下，不新增或减少街巷数量；在对部分保护价值较低的建筑拆除后的空地，可适当梳理调整周边街巷的连接方式。
而在风貌保护上，明确传统骑楼建筑原则上不允许拆除后原样重建、过度改造、异地搬迁重建。建筑立面原则上不允许新开辟门窗，且遮挡原有建筑门窗、立面结构的大型广告招牌必须拆除。
对于12处历史建筑线索和43处传统风貌建筑线索，规划表示其建筑外立面不可改变原来的特征与基本材料，必须修旧如故，以存其真；而内部则可进行增设卫生设备、灵活划分室内空间等必要改造。
此外，针对街区内的1340处传统民居，规划提出，确有需要可以进行扩建、改建和拆除重建，但应符合相关法律法规，获城乡规划部门许可，与传统风貌相协调并符合控制性详细规划的要求。
实现小规模渐进式更新
规划提出，对于历史文化街区内与传统风貌有冲突的一般建（构）筑物，如十甫名都等高层建筑，如近期通过“更新”方式无法处理好与传统风貌的矛盾，则建议在条件许可的情况下，未来结合更新改造予以拆除重建，新建建筑应与历史街区的传统风貌相协调。
值得关注的是，在规划的实施时序上，明确2020年前以加强不可移动文物保护、推进街区业态提升、社区微改造等为主，实现小规模渐进式更新。2020年以后，则要完善街区整体传统风貌保护，拆除荔湾广场、名汇大厦等高层建筑，恢复历史风貌。
在交通道路方面，近期亦将进行优化，提出增加文昌南路路边停车，缓解近期部分停车压力。远期则改造高层建筑及与传统风貌不协调建筑，新建时充分利用地下空间建设停车场。
尽量避免引入大量同类型商铺
规划提出，保护以传统餐饮行业为代表的传统商业，对老字号重点企业商标、商号进行保护，尽量避免引入大量同类型的商业店铺，体现老字号的独特性；挖掘街区历史上兴盛的商业类型，如绸布零售和专业市场等，选取个别店铺作为历史记忆展示节点，结合文化创意产业向游客和市民展示。
此外，引入办公及服务型业态以利用建筑二层及以上空间，即将原有商业、居住辅助配套设施引导置入沿街建筑二层及以上空置空间。建筑上层空间也可租住给商业街的从业人员，以及一些小型的商务、设计服务和咨询等公司。
规划称，可适当考虑进行兼容多种功能的活化利用，鼓励发展文化创意、旅游产业、地方文化研究、非遗传承活动，开办展馆、博物馆，开展经营活动。
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