天河北华标广场三房标的5.1折起拍
文/图广州日报全媒体记者李凤荷
点评：中原地产
本期扫描的拍卖标的分别位于天河及番禺区的区域指标楼盘，因涉及银行的借款纠纷而被拍卖。天河北华标广场以市场价5.1折起拍，价格可算近期最大折扣，十分吸引；需要特别指出的是，华标广场标的的评估报告对户型的描述均有误，把原南向3房2厅1卫的户型错写成西北向4房2厅1卫。另外，两个标的均有人居住，建议有意向的人士参加法院安排的统一看样，清楚了解内部情况再综合考虑。
标的一：广州市天河区天河北路609号1902房，建筑面积：109.4575平方米。起拍价：3593006元，保证金：36万元。网上开拍时间：2020年2月3日上午10时至2020年2月4日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，没有钥匙。据物业反映，标的物有人居住使用，评估人员无法入内勘查，具体居住和使用情况将统一安排于2月1日下午集中看样，法院负责清场交付，欠费不详，具体欠费情况由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产帝景苑分行店董蓝柳林介绍，拍卖标的位于华标广场B座荟华阁，所在楼栋总高31层，标的位于19层，为南向的3房2厅1卫户型（拍卖公告显示为西北向4房2厅1卫，表述有误），目前，华标广场同户型单位的市场均价约为6.4万元/平方米，总价均高于700万元/套。中原蓝柳林表示，标的位于天河北成熟生活区，周边配套完善，生活便利，现在以市场放盘价5.1折起拍，可谓年前“最笋”。虽标的内部有人居住使用，但法院负责清场交付，对买受人后续交收有所保障。
标的二：广州市番禺区钟村街汉溪路南国奥林匹克花园北奥二路2区14座101，建筑面积：201.84平方米。起拍价：3859737元，保证金：39万元。网上开拍时间：2020年2月5日上午10时至2020年2月6日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，没有钥匙，统一安排于2月3日上午集中看样，由法院负责清场交付，标的欠费情况，由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产大番禺区营业董事林敏红表示，拍卖标的位于南国奥林匹克花园，所在楼栋总高7层，拍卖标的位于第1层，为南北对流5房2厅3卫的复式带花园户型；奥林匹克花园邻近地铁，交通便利，小区环境舒适，复式带花园户型，十分适合大户之家居住。目前小区市场放盘均价为3万元/平方米左右，总价在605.5万元/套，标的以市场放盘价约6.37折起拍，有意向的人士可留意。
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