华荟明苑复式单位7.5折不到起拍 法院负责清场!
标的一:广州市番禺区大石镇洛溪村华荟明苑3幢301,建筑面积:236.80平方米。起拍价:528.8012万元,保证金:53万元。网上开拍时间:2019年12月2日上午10时至2019年12月3日上午10时止。
风险提示:该标的为住宅,没有钥匙,房屋现有人居住使用,标的按现状处置,房屋实际使用人向法院承诺房屋成交后将自行搬走。法院负责清场交付。过户产生的税费均由买受人承担,暂知截至2019年8月31日欠物业管理费5303.34元,其他费用情况不详,由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评:广州中原地产吉祥北分行店董陈文斌介绍,拍卖标的位于华荟明苑,所在楼栋总高3层,标的位于2、3层,为北向的复式6房2厅3卫户型,目前,华荟明苑的市场均价约为3万元/平方米,总价在710万元/套,复式户型以自住为多,少有放盘出售,标的以市场放盘价7.5折不到起拍。据拍卖资料,评估机构可入内拍摄评估,房屋的实际使用人向法院承诺成交后将自行搬出,有意向的人士需要留意。
标的二:广州市番禺区洛浦丽江花园丽影楼8座304房,建筑面积:88平方米。起拍价:171.0772万元,保证金:17.1077万元。网上开拍时间:2019年12月9日上午10时至2019年12月10日上午10时止。
风险提示:该标的为住宅,无钥匙,有抵押及查封,由于客观原因,评估人员没法进入标的内部勘查。欠费情况不详,由买受人自行到有关部门查询并承担。标的按现状拍卖,法院不负责清场交付。
点评:广州中原地产番禺区置业专家表示,拍卖标的位于丽江花园内,所在楼栋总高9层,拍卖标的位于第3层,为东北向3房1厅2卫的户型,市场放盘均价2.3万~2.4万元/平方米,总价在202.4万~211.2万元/套,标的以市场放盘价约8.1~8.5折起拍,有意向的人士可留意。
文/图广州日报全媒体记者李凤荷
点评:中原地产
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