新河浦小洋楼群如何保护？规划公开征求意见 中共三大会址培正中小学等纳入核心保护区

新快报讯记者沈逸云报道广州的热门“打卡地”——新河浦小洋楼，未来如何更好地保护活用，相关规划日前在广州市规划和自然资源局公开征求意见。根据《新河浦历史文化街区保护利用规划》，中共三大会址与培正中小学、七中为主的教育集中区被划入核心保护范围，要求建筑高度控制在12米以下，同时明确在改建、修缮、危房重建等不得增加原有房屋的建筑高度。

建筑高度控制在12米以下

作为广州旧时的“豪宅区”，新河浦片区位于越秀区，历史城区以东地区，北临越秀商业地段，南近珠江和海珠，西接历史城区，东连达道路。

根据规划，历史文化街区范围东起达道路，西至均益路，北接庙前直街、寺贝通津和广州铁路局用地，南临东华东路、新河浦涌和东湖公园，总面积为62.55公顷。

其中，核心保护面积为46.92公顷，占据了总面积的近80%。范围东起均益路，西至达道路，北接寺贝新街，南临合群二马路，包含了中共第三次全国代表大会会址及周边保存良好的红砖小洋楼核心区；启明社区、松岗社区、新河浦社区等以低层院落式红砖小洋楼为主的居住区；培正小学、培正中学、广州市第七中学为主的教育集中区。

规划要求，在核心保护区域，除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。新扩建必要基础设施和公益性服务设施的，建筑高度应控制在12米以下，在体量、色彩、材质等方面应与街区历史风貌相协调，不得改变街区传统格局和历史风貌。

在该区域进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与街区历史风貌协调，不得改变街区传统格局和历史风貌。原址重建的骑楼建筑，其层数和檐口高度应与相邻骑楼建筑相协调。

传统老字号纳入非物质保护要素

该片区的建设控制地带面积为15.63公顷，包括位于街区东部，达道路以西、保安前街以北范围；广州市八一实验学校南校区周边区域；东山浸信会旧址西侧区域。该区域内进行新建和扩建活动的，建筑高度控制在18米以下，在体量、色彩、材质等应与街区历史风貌相协调，不得破坏街区传统格局和风貌特色。

说起新河浦，人们最先想到的往往是“小洋楼”，然而这里面的历史文化痕迹远远不止于此。此次规划即把片区内的保护要素分为物质性保护要素和非物质性保护要素两类。其中，物质性保护要素包括历史文化遗产（不可移动文物11处、历史建筑25处、不可移动文化遗产保护线索266处）；古树名木与公园开敞空间；推荐特色街巷及东华东路推荐骑楼街的尺度、走向；街区整体风貌和节点要素。

而非物质保护要素则包括保护新河浦历史文化街区内太虚拳的传承和发展，保护街区内传统老字号、宗教活动、街巷故事和广州老城区传统生活生产商业习俗，保护优秀传统文化和非物质文化遗产的社会基础。

据悉，新河浦历史文化街区保护利用规划成果已通过了专家审查会审查，根据相关规定，截至11月23日前公示规划内容并征求公众意见。

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