迄今为止广州投资额最大的旧村庄更新改造项目番禺里仁洞村改造动工“中国第一淘宝村”将成为万博CBD黄金三角
文/图羊城晚报记者甘韵仪徐振天通讯员番宣
10月21日上午，番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目举行启动仪式。村民自发赶来见证，围观沙盘（见左图），畅想未来，笑逐颜开。该项目涉及整村改造，改造时间预计6年。项目投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目。这里还是著名的“中国淘宝第一村”，随着旧村改造，淘宝村的未来将会怎样？据说将建成专门的电商产业园。
城中村将变身CBD
里仁洞村北邻长隆旅游度假区、万博商务区，东接积光工业园，南靠富豪山庄，西邻新光快速和金山湖公园，靠近地铁三号线以及七号线，区位及交通条件十分优越。改造后的里仁洞村将在基础教育、公共服务设施、民生设施等方面得到全面优化，给村民一个青山绿水的生态环境。
同时，结合村产业升级需求，其中的商业面积将达50万㎡，拟规划打造最少两个以上大型商业综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。
里仁洞村最终构建智能科技+信息商务双轮驱动，形成“长隆-万博-里仁洞-金山湖”的产业生态圈，着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业类型。
另外，还将新建番禺大道上盖绿化平台公园，进一步优化城市面貌，盘活低效用地。同时，推动产融结合，创造并提供更多的就业岗位。
里仁洞村改造的合作企业是越秀地产，据介绍，在未来，依托长隆旅游度假区、万博CBD商务区，里仁洞片区建设将成为“科创时尚、商务办公、生态居住”的功能高度复合都市片区，并与两者构成旅商创产业的“黄金三角”。值得注意的是，这里将打造一个高300米的高层商业建筑地标，超越现有的266米广晟万博城A塔，突破番禺天际线。
村民期待新生活
广州市人大常委会主任陈建华致辞时指出，期待里仁洞村将从“广州淘宝第一村”向“万博CBD第二村”蜕变。
仪式结束，村民一拥而上围观里仁洞村全面改造的沙盘展示。村民冯先生看着看着，忽然笑了起来，“变化太大，太漂亮了！杂乱的城中村，变成了高端的大型社区，我们很期待！”冯先生告诉记者，里仁洞村因汇聚众多淘宝店，过去电线乱拉、电单车乱停放等情况比较严重，夜深了还处处响起拉货声、叫收快递声、车辆喇叭声等，虽然给村民带来可观的租金收入，但也影响了生活质量，甚至带来安全隐患。
村民李阿姨也满脸笑容，“我出生在里仁洞村，嫁在里仁洞村，在这里生活了60多年，没想到几十岁了还能见到这么大的改变，我们的后生一辈有福气！”
淘宝电商何去何从
里仁洞村形成淘宝村于2007年。2015年，阿里研究院公布全国活跃网店数最多的十大淘宝村，里仁洞村活跃度摘下全国第一，这个籍籍无名的小村一下子变成“中国淘宝第一村”。它“48分钟进账37万元”、“半年准备为‘双十一’半分钟”、“全村人人都有授信”等“一夜暴富的传奇”，一下子吸引了众多目光。
与其他城中村相比，这里的村道很宽，几乎每条都可以供货车进出，几乎每条巷都有快递点。21日临近黄昏，里仁洞村小学前家长云集，运货的小卡车在人群中闪躲，喇叭声不断。
“我们收到了政府‘旧村改造’的短信通知，但他们没有具体说明淘宝商户的搬迁计划。”一位淘宝服装店的老板说，“离这儿最近的快递，上门取件只要5分钟，店铺每个月的租金在3000块钱以内，这是我们选择落户在这里的主要原因”。
“双十一”来临前夕，这里的紧张气氛却早不如从前。“这里的淘宝店大多做服装，没有自己的品牌，生存空间被挤压得很小，在‘双十一’购物节中存在感早不如从前。”湖北人王姐担心改造后的铺面租金，但又乐观地期待改造后的面貌，“希望还是要有的，对吧？”
据了解，目前村里淘宝电商也从高峰值的1000多家，逐渐减少至600多家，从业人员剩1800多人，并以女装为主。改造后，还在村里的淘宝商家将何去何从？里仁洞村支部书记李锦礼告诉记者，根据新规划，村里将建成电商标准产业园区，吸引有一定规模的电商留下来，以园区聚产业。
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