里仁洞村旧改正式启动 预计投资超500亿元 规划建番禺最高的280米建筑
南方日报讯（记者/刘怀宇通讯员/番宣）10月21日上午，番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目、石碁镇南浦村复建安置区项目同日启动。按照改造方案，里仁洞村将建设番禺最高的280米超高建筑，规划新建番禺大道上盖绿化平台公园，进一步优化城市面貌。位于石碁南浦的石碁“红木小镇”则将被打造成集聚文化旅游、休闲娱乐、总部经济、商贸展销等多元业态的区域服务中心。广州市人大常委会主任陈建华、副主任唐航浩，番禺区委书记何汝诚等参加了本次活动。
南村里仁洞村
建280米高建筑番禺大道上盖绿化平台公园
据了解，里仁洞村以中等电商规模为主要产业系统，位于番禺大道与兴业大道交界处，北邻长隆旅游度假区、万博商务区，东接积光工业园，南靠富豪山庄，西邻新光快速和金山湖公园，靠近地铁三号线以及七号线，区位及交通条件十分优越。但近年来由于各项成本增加，淘宝电商已逐渐减少至600多家，目前到了急需升级转型阶段。因此，在具备全面改造的条件下，本项目已纳入广州市2016年城市更新片区策划项目计划以及番禺区城市更新三年行动计划（2019—2021年）。里仁洞村全面改造项目取得阶段性工作成效，对于番禺区旧村改造工作具有重要战略意义。
该项目的合作企业越秀地产此前在里仁洞村股份合作经济社旧村改造引入合作企业股东代表会议中高票通过，获得里仁洞项目旧改资格。里仁洞村改造将结合越秀地产现有产业基础及发展趋势，构建智能科技+信息商务双轮驱动，连同周边商贸、旅游、文化产业资源，形成“长隆—万博—里仁洞—金山湖”的产业生态圈，着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业类型，成为番禺北部智能科技创新平台，预计将在拉动区域投资、扩大产业规模、提供就业岗位、贡献产值税收、实现产城融合等方面作出重要贡献。
里仁洞村旧村整个改造将分四期进行，其中第2或3期，将在里仁洞核心区域建设280米超高建筑。此外里仁洞村和万博商务区将通过物理上设计的一些通道进行连接。“不仅仅是通过人行天桥进行连接，还会有更加顺畅、更加便利、更加有效的方式把万博商务区和里仁洞进行连接。”越秀地产副总经理周波说。
里仁洞村更新改造投资预计超过500亿元，计划8年内完成。该村改造完成后，通过规划新建番禺大道上盖绿化平台公园，进一步优化城市面貌，提升城市生活品质，盘活低效用地，提高公共服务水平。同时，通过合理的城市规划，更加促进该村经济发展，推动产融结合，创造并提供更多的就业岗位。
石碁南浦村
“红木小镇”将打造五位一体复合功能区
当天上午，番禺区石碁镇南浦村复建安置区开工仪式举行。石碁镇是全国唯一一座“广作红木特色小镇”，这里聚集了60多家红木家具企业、近万名从业人员，目前到了急需升级转型阶段。南浦村位于番禺区石碁镇东部，邻近地铁站（四号线石碁站），是广作红木特色小镇的重要组成部分，土地潜力大，同时村民改造意愿强烈，具备全面改造的条件。南浦村旧村改造项目是广州市首批13个旧村改造试点村之一，东临石楼镇赤山东村，南接亚运城，西邻京珠高速，北靠尖峰山城市公园。近日，项目控制性详细规划调整已获得广州市城市规划委员会城市更新专业委员会审议通过。控规调整后，总建设用地为61.13公顷，较现行控规增加34.51公顷，较现状增加5.84公顷。总建设量为128.37万平方米，较现行控规增加115.7万平方米，较现状增加59.46万平方米，毛容积率2.05。
根据规划，南浦村将作为广州南拓和番禺东部崛起的战略载体，肩负城市更新标杆、产业传承和文化传承的职责。南浦村改造合作企业碧桂园集团有关负责人介绍，该村改造将大大提高该片区内外交通通行能力、有效解决公共配套设施不足问题、彻底消除“散乱污”企业、实现产业转型升级，推进区域融入粤港澳大湾区合作具有重要战略意义。升级改造后的南浦村将建立番禺东部产业片区城市综合服务节点，打造“红木艺术展示窗口”和“智能家居创新平台”，成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。本次改造将继续夯实现有红木产业，拓展产业链，结合智能家居、文旅产业等，预计新增就业岗位约1万个，带动区域经济提速。
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