“高龄”电梯是换是修？业主说了算 居委会联动物管多方协调，推进第二金碧花园电梯改造工作顺利开展
高龄电梯屡出问题 居民“心惊惊”
据介绍，第二金碧花园于2001年8月交楼，其大部分为32层的高层建筑，现有住户将近4000家。24栋楼47台电梯使用至今已有18年，是名副其实的“高龄”电梯，因此性能逐渐下降，运行时频繁出现电梯间灯光暗淡、运作中不时“吱吱”作响，突然滑落暂停等问题，让居民胆战心惊。
眼看电梯日益老化，是继续维修使用，还是更换；居民意见如何统一，钱由谁出……一系列问题困扰着居民、居委会和物业。为维护自身权益，部分业主牵头组织要求成立业委会。2017年年初，金碧西社区居委会和金碧物业联动多方力量，启动了电梯改造工作。
多方联动协调 业主筹资换新梯
为协调统一居民意见，居委会先请来第三方专业机构检测评估，深入了解电梯现状，并收集居民对电梯维修方案和更换改造案的意见。经过多次组织召开电梯改造业主座谈会，最终楼栋双2/3业主同意更换新电梯，电梯换新工作得以推进。
达成更换电梯的统一意见后，费用问题成了居民最关注的焦点。因此前动用维修资金进行园区老旧设施的维修，可用余额不足以支付更换电梯的费用。经居委会多番讨论后，最终采用维修资金加业主集资的方式更换电梯，按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。
第二金碧花园客服部负责人翟雪丽坦言，费用筹集的过程并没有想象中容易。“一些住在低楼层的居民对费用分摊方式不满意，最后是由党员、楼栋代表等主力军便带头缴费，配合物管、居委会一起上门做好解释工作，才打消了居民的疑虑。”
近日，记者来到38栋居民楼看到，老旧电梯已经拆除，新品牌的电梯厂家施工人员正在为每栋楼陆续更换新梯，预计年末5栋居民可以用上新电梯。10月9日，35栋的新梯已率先投入使用。目前，物业工作人员每天盯着施工现场，定期向业主通报施工进度。第二金碧花园表示将加快推进铺开换梯工作，尽早完成47台电梯的更换，给广大业主营造良好安全的生活环境。
微社区e家通记者 丘敏华
今日商议焦点
海珠区第二金碧花园的居民楼电梯在使用18年后性能下降，不少居民要求更换电梯，但各方意见难协调。居委会和物管启动了电梯改造工作，多方联动协调统一居民意见。党员、热心居民带头成为志愿者，挨家挨户上门宣传和催缴费用。经过与居民耐心的沟通，现电梯换新工作得以顺利推进。这样的解决方式，你认为如何？
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