省实荔湾学校已开学，广州中心四区至亲民购房门槛或在广钢振业天颂花园“4”字头，首付50万元起
专题
今年9月中旬，广州荔湾区南岸路冷冻厂地块以楼面地价42520元/平方米成交。而同区一江之隔，荔湾区广钢新城振业天颂花园现楼毛坯售价仅42000元/平方米起。
广州中心四区现已少见售价“4字头”的一手住宅，但是罕有振业天颂花园，毛坯售价42000元/平方米起，一套建面37平方米的单间若是首次购房，三成首付50万起，提供中心四区至亲民的购房门槛。
单价42000元/平方米起，低于荔湾至贵楼面价
广州中心，寸土寸金。
自2016年开始，荔湾区广钢新城AF040219地块，海珠区石岗路AH051028地块分别以楼面地价41582元/平方米和55437元/平方米成交，现在荔湾区42520元/平方米的楼面地价再破记录，这些地块与振业天颂花园属于同一板块或一江之隔，区域热度在频频升温。
有资深业内人士分析，广州当前7宗楼面地价破4万元/平方米的商住用地，未来入市销售时售价或许将要贵过宅地价一倍，方保证不亏本。
不仅售价低于越秀“老破小”，广钢的教育资源对比中心区也毫不逊色
作为广钢新城的名盘之一，振业天颂花园的购房门槛不仅低于一些地价，更低于越秀区不少楼龄30年以上的房子。
从安居客数据可见，当前越秀区东风东板块，上世纪八九十年代的楼梯“老破小”单价一般在4万+至5万+不等。在东山口板块的寺贝通津，九十年代的楼梯物业（非别墅）甚至售价高达6万+。其他如农林下路、淘金、小北、梅花村、农讲所等等板块，楼龄30年以上的“老破小”，单价4万+至6万+屡见不鲜。
与越秀区动辄单价8万+至10万+不等的一手新房相比，振业天颂花园售价只相当于它们的一半，越秀区房价高，这与它优质的教育资源有关。事实上，振业天颂花园所临近的教育资源，不输越秀区的“老破小”。
广钢新城规划9所省一级学府，7所市一级学校，区域内未来将建成32所学校，当中包含普通高中3所、初中5所、小学9所、幼儿园15所，其中4所为现有保留学校。在今年9月，包括广东实验中学荔湾学校也已经投用。
广东实验中学荔湾学校属九年制公办学校，两个校区均与振业天颂花园相邻近。首批开学的有小学一年级和初中一年级这两个年级，其中小学一年级8个班，约320人；初一7个班，约260人。
从项目出发，步行即可达省实荔湾学校初中部，业主可以站在小区门口目送孩子进校园，省却接送时间。
主推建面37-179平方米单间至五房
振业天颂花园建筑面积约16.64万平方米，由8栋23至28层住宅组成。小区呈围合式布局，配套有居民健身场所、文化室、居委会、老年人服务站点等。项目直线距离3公里内有5家医院，片区内运行和规划有5大地铁线，规划有3条有轨电车线路，还有商业综合体，生活十分便捷。
此外，振业天颂花园是规划中的中央公园南向头排物业，享有280米至宽的景观视野，而项目内部还打造了1万多平方米的主题园林。其中超80%的产品为南向户型，户户观景。楼栋首层局部架空，底层是商业裙楼。现主推现楼建筑面积约37—179平方米单间至五房，单价42000元/平方米起，打造广州中心四区至亲民的置业门槛。 文/邱永芬
预售证号：穗房预（网）字第20180376号-3
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