起拍楼面价位 高居城中第二原将军东电器城 商地挂牌出让

羊城晚报讯记者赵燕华报道：20411元/㎡！广州市16日挂出了史上起拍楼面价第二贵的商服用地——被称为广州电器发烧友淘货“胜地”的越秀区原将军东电器城地块。自2015年底广州地铁收回并拆除后，该地块被租赁作为停车场使用，近日由广州地铁集团有限公司委托广州公共资源交易中心以网上挂牌方式转让，将于10月18日10时起限时竞价。

公告显示，该地块位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西的RJ-6、RJ-7地块，即原将军东电器城地块，由广州地铁集团有限公司所有。

资料显示，该地块占地面积4627㎡，计容建筑面积24245㎡，挂牌起始价49485.765万元，折合楼面价约20411元/㎡，超过了即将于9月29日公开拍卖的荔湾白鹅潭新隆沙地块（楼面价20000元/㎡），仅次于恒大拿下的珠江新城最后一宗商服用地（楼面价32967元/㎡），成为广州起拍的第二贵商服用地。

地块土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐份额用地40年，自2010年12月29日开始计算。换言之，该地块使用权还剩30年。

资料显示，该宗地是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于1993年划拨给广州地铁，由广州地铁对外招商合作开发的项目。2015年底，广州地铁将原将军东电器城地块收回，并于2016年拆除。根据广州地铁公布的2016年年报显示，原将军东电器城地块规划用地面积约4627平方米。未来地块将开发建设大型商业综合体，总建筑面积约2.3万平方米，限高30米，计划2017年动工开发，不过后续毫无动工迹象，直至如今挂牌转让。

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