原将军东电器城地块5亿元起拍

信息时报 2019-09-18 01:26

信息时报讯（记者奚慧颖）日前，广州公共资源交易中心挂出一宗商地挂牌转让公告。该地块坐落在寸土寸金的越秀区，为原将军东电器城地块，现状为停车场，挂牌起始价近5亿元，折合楼面价超过了2万元/平方米。

据悉，本次出让的RJ-6、RJ-7地块位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西。用地性质为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地（B1兼容B2/B3）。地块占地面积4627平方米，建筑面积24245平方米，容积率不大于5.24。挂牌起始价49485.765万元，折合楼面价20411元/平方米。

招标公告显示，地块土地使用权人为广州地铁集团有限公司，占100%的土地使用权份额。土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐份额用地40年，自2010年12月29日开始计算。

记者了解到，该地块为广州地铁1号线的发展用地，于1993年由广州市政府划拨给广州地铁，由其对外招商合作开发。不过，截至公告发布之日，因种种历史原因至今未开发。1998年起，这里建起一座两层高的临时建筑——将军东电器城，并成为广州电器发烧友淘货“胜地”。

2015年11月，将军东电器城正式结业，并于次年拆除。其后地块一直空置。目前，该地块已被广州市商邦置业发展有限公司租赁作为停车场使用，租赁期限截至本宗地挂牌成交之日。

值得注意的是，该地块位于越秀区解放北路与中山六路两条城市主干道交界处，也是广州历史城区范围，附近就是六榕寺花塔和怀圣寺。而按照广州名城保护规划的要求，历史城区内新建建筑高度要在30米以下。

该宗地竞价网上申请时间至10月8日17时止。10月9日~10月18日10时进行网上报价，10月18日10时起开始限时竞价。

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