凡事好商量 小区微改造怎么改？居民投票决定 梅花村街梅东社区多次组织召开居民会议，成功解决小区改造及管理问题
位于越秀区梅花路3-21号大院是20世纪80年代建造的房改房，公共面积不大，没有物业管理，各项配套设施不完备。去年，经越秀区、梅花村街等积极推动和前期准备，梅花路3-21号大院微改造项目被纳入广州市更新实施计划。但怎么改，改后怎么管理？梅花村街梅东社区多次组织召开居民会议，最后终于圆满解决。
改造方案由居民投票表决
小区要改造就要先有方案。在微改造设计阶段，梅花村街梅东社区组织设计人员走进社区，实地走访社区，听取居民意见，也召开居民代表会议，让居民们对微改造提出意见。
高小姐是梅花路3-21号大院里的居民，自1991年便居住在此。她说：“对任何年龄的居民来说，小区内活动空间太少了。如果楼下能够有活动的空间，对居民的身心健康大有好处，毕竟有时工作回家比较晚，再去健身房不现实。加上现在小孩比较小，带出去游乐场又担心孩子健康问题，增设休闲娱乐设施在楼下就会方便很多。”
也有居民提出小区围墙面层老化，“三线”拉挂凌乱，消防设施缺失老化，扶手破损、缺失，信报箱老化等问题，
针对居民提出的问题，梅东社区居委会将之反馈给方案设计方，设计方综合居民需求，最终提供了4种改造方案。梅东社区将4个方案在社区里公布出来，并组织居民对设计方案进行投票表决。最终，根据居民的投票，选中由练云霄团队设计的改造方案。
根据这个改造方案，楼下的绿化活动空间增加了，还增加了一些运动设施及石桌石凳。居民戴叔说，以前社区的大院绿化设施残旧，也没有坐的地方，通过微改造，现在已经变成了一个小公园。现在小区环境变好了，还有老人活动中心，所以整个小区变得热闹起来，更加有活力了。
居民商议是否聘请物业公司
梅花路3-21号大院其实是两个独立院落（梅花路3-17号院、梅花路19-21号之3院），此前这两个大院都没有物业管理。如今微改造之后，小区环境变好了，改造后如何有效地管理是这两个小区亟待解决的问题。
在微改造完工之前，梅东社区居委会又分别组织这两个独立院落的居民代表召开会议，商议如何管理的问题。梅花路19-21号之3大院的居民代表认为，如今小区环境变好了，还是应该聘请专业的物业管理公司进行管理，才能保障小区的日常管理水平。而梅花路3-17号院有居民代表表示，他们能在小区里找到适合的人员进行管理，还可以解决居民的就业问题。
经过商议，最终梅花路19-21号之3大院聘请广州盛扬物业管理有限公司进行管理，而梅花路3-17号大院由居民自己管理，但两个大院的卫生保洁都由街道环卫站保障。
微社区e家通记者 张玉琴
通讯员 王雪霞
今日商议焦点
梅花路3-21号大院建筑年代久远，公共面积及配套设施都不足，去年该大院微改造项目被纳入广州市更新实施计划，但怎么改，改造后如何有效管理？梅花村街梅东社区多次组织召开居民会议，最后改造及管理问题得到圆满解决。
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