本报航拍南沙三大新居住板块灵山岛尖两岸高楼林立
最近不少朋友都对南沙充满兴趣，纷纷问记者金洲板块还有没有新盘。说实在的，大南沙适合置业的又何止金洲一隅？今年以来，灵山岛尖出让多个地块，上周万顷沙也拍出两个地块，由怀揣造车梦的恒大集团拍下，位置就在恒大汽车城附近。此外，《广州南沙新区横沥分区控制性详细规划》近期已经广州南沙新区城市规划委员会审议通过并公告，位于万顷沙的南沙交通枢纽正在如火如荼建设中，横沥岛、万顷沙的前景美得不要不要的。
不熟悉南沙区位的人士，可以简单从灵山岛尖位于金洲东南面-横沥岛位于灵山岛西南面-万顷沙位于横沥岛的东南面来理解。南沙水道交错，金洲和灵山岛尖之间有蕉门水道，灵山岛与横沥岛之间有上横沥水道，横沥岛与万顷沙之间隔着下横沥水道。万顷沙与南沙金洲中心区距离10公里左右，横沥在两者中间。未来万顷沙是地铁18和22号线的起点，根据招标公告，南沙枢纽将打造的是新型零换乘枢纽综合体，规划至少7条轨道，“豪华”程度远超庆盛站。
近日，记者前往南沙多个热点板块踩盘并航拍，如果你在那些年曾经错过南沙，不如现在好好瞧一瞧。
文/广州日报全媒体记者李凤荷
图片/视频广州日报全媒体记者黎旭阳
视频编辑/广州日报全媒体编辑刘晓溪
灵山岛尖：大发展商纷纷落户
记者从市区驱车一个多小时，从金洲经凤凰一桥进入灵山岛尖。从航拍镜头可以看到，凤凰一桥西侧有南沙体育馆和少年宫，这两大设施为南沙区提供了完善的体育和教育设施。距离南沙体育馆和少年宫最近的楼盘是路对面的金茂湾，金茂湾沿蕉门水道有一字排开十几栋住宅和写字楼，从灵山岛尖望过去，甚为壮观。
在蕉门水道往南看，灵山岛尖目前出现的高楼是明珠开发大厦和中交汇通中心，远处较为密集的住宅楼栋则是南沙当地的复建房。多个前期拍下的住宅地块尚未亮相。不过从今年出让灵山岛尖的地块来看，商业用地方面，粤海集团、时代控股和欧昊集团都先后落子当地；住宅地块方面，佳兆业、金茂、美的置业等房企在灵山岛尖拿地，加上前期已进驻的越秀地产、华润、绿城、金科等开发商，被定位为南沙版“珠江新城”的灵山岛尖前景让人分外期待。
横沥岛：
三大组团各有分工
根据《广州南沙新区横沥分区控制性详细规划》，除了明珠湾区内的三大组团（灵山岛尖、横沥岛尖、珠江东）高规划定位外，明珠湾区范围外的西侧区域也将分为三大组团，分别为灵山生活组团、上横沥服务组团、下横沥生态组团，且都有明确不同的功能定位。灵山生活组团为商业服务中心，上横沥服务组团为综合服务中心、下横沥生态组团为工业配套中心。从居住性质来看，灵山生活组团范围将成为重点中的重点，下横沥则是工业配套中心，也将是打造生态环境中的重点，上横沥则以综合性服务为主，预留承接中央商务区商务、商业等外溢功能的空间。
记者从灵山岛尖经上横沥大桥进入横沥岛，在路两旁为一些交通配套的服务或小批发市场，沿路尚有不少农田。从横沥控规来看，共涉及12个行政村和一个社区，未来横沥岛的旧村改造将可释出更多用于商住开发的土地。
万顷沙：
交通枢纽建设热火朝天
从横沥岛过下横沥大桥，记者驱车来到南沙枢纽建设工地。工地之大，只能慨叹唯有航拍才可以把偌大的工地尽收眼底。从航拍可见，枢纽主干建筑为圆形的工地，延伸出现是一个长长的路轨工地，从航拍照片来看，记者还以为是飞机跑道。目前南沙枢纽仍在做土地平整和地基建设等基础工程，尚未建成明显的建筑物。
南沙交通枢纽配套用地于去年公布。根据规划，万顷沙交通枢纽城市建设用地面积179.49公顷，有居住用地、商业用地、绿地与广场用地，道路与交通设施、公共管理与公共设施用地等。值得一提的是，其中居住用地有40.13公顷，绿地与广场用地有56.61公顷，这里将打造成高绿化率、高舒适度的居住示范区。
万顷沙除了新型零换乘枢纽综合体配置7地铁有点“逆天”，该区域还是深中通道在广州的出口处，该出口就在南沙万顷沙。广州处于深圳和中山之间，即从广州出发去深圳、中山等珠三角核心城市均相当便捷。
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