从化两则规划主打“生态牌” 地铁太平站片区将建宜居新城

南方日报 2019-08-01 06:38

生态设计小镇将沿鸭洞河打造一处占地120公顷的生态公园。通讯员供图

山清水秀、风景如画的从化区素有“广州后花园”之称。去年，这里迎来了世界生态设计大会的永久落户，并在年底正式连入地铁网，与主城区的联系愈发紧密，发展前景也令人期待。近日，从化区生态设计小镇以及地铁14号线太平站片区的控制性详细规划在广州市规委会上获得通过。

两则规划都将“生态”这一特色贯彻到底。其中，生态设计小镇以产业引导，定位为“生态设计经济示范区”，并将沿鸭洞河打造一处占地120公顷的生态公园。14号线太平站周边则建设山水交融的“生态宜居新城”，以轨道站点为核心提供零换乘一体化出行服务。

●南方日报记者刘怀宇通讯员穗规资宣

1太平站片区：打造宜居新城吸引人才扎根

从化段5站点各有不同分工

地铁14号线一期已于去年12月通车运营，其中从化段全长23公里，设太平、神岗、赤草、从化客运站、东风5个站点，片区覆盖用地56平方公里，涉及3街1镇28个行政村。从化区借助地铁14号线的站点辐射作用，依托5个站点片区的TOD（以公共交通为导向的开发）发展模式，实现地铁沿线城乡一体互动发展。

5个站点各有不同分工：太平站片区优化城市空间，补齐公服短板；神岗站片区发展大健康产业、旅游产业；赤草站片区结合储备用地与车辆段建设产业和社区；从化客运站片区完善公服、商业等综合配套；东风站片区围绕轨道枢纽发展公建配套与第三产业。

太平站片区定位“北部产城融合新地标”

按片区发展先后顺序，优先规划太平站片区。太平站位于5个站点最南侧，是14号线进入从化的第一站。太平站片区位于从化南部门户位置，以太平地铁站点800米范围为基础，划定规划范围115.46公顷。片区距离广州火车站42公里，广州东站38公里，广州北站30公里，白云机场21公里。

太平站片区的定位是“北部产城融合新地标”。打造集居住、商业、商务等功能为一体的广从区域级综合服务新中心。通过完善配套设施，开发新型社区，集聚人才，打造生态宜居新城，并成为广州中心城区办公功能转移的创业创新创智平台。

将实现零换乘一站式出行

太平站片区规划居住人口3.3万人，城市建设用地面积113公顷，总建筑面积155万平方米，将大大补齐配套设施短板。共配置公服及市政设施76处，其中教育设施结合周边现状扩建水南小学统筹规划。

交通方面，根据《从化区综合交通规划》，结合地铁站点优化道路交通，升级国道G105线作为新广从快速路，便捷联系对外交通；落实次干道3条及支路12条。规划范围内道路网密度由原来的2.1公里/平方公里提高到8.2公里/平方公里。

围绕地铁站，在城市综合开发用地的建筑裙楼设置公交首末站、P+R停车场、共享汽车和自行车、出租车停靠以及疏散广场，形成高效集散的疏散核心，并实现零换乘一站式出行。新建6000平方米公交首末站位于站点相邻地块，可实现无缝衔接，新增社会停车场/库3处，共设置泊位1250个，充电桩250个。结合地铁出入口设置200泊位的自行车停放点，公交线路则保持不变。

为方便行人出行，计划沿新广从快速路设置2座过街天桥。并增加太平站出入口，提高地铁对广大华软学院的服务，增强站点过街功能。

2设计小镇将建大型生态公园

规划背景世界级大会永久落户打造设计产业中心

2018年12月14日，首届世界生态设计大会在从化区良口镇生态设计小镇开幕，并将会址永久地落户于此。而今年1月8日，广州提出，办好世界生态设计大会，打造生态设计小镇，建设中国-瑞士（广州从化）低碳城市试点。

生态设计小镇位于从化北部良口镇的南部，东至塘尾村，西至105国道，南至香港赛马会从化马场，北至汕湛高速公路（在建），用地面积约801.22公顷，涉及4个村庄。建设用地114.3公顷，非建设用地686.92公顷，占到了总量的85.73%。

本次规划以世界生态设计大会为引擎，以生态设计为基础，突出生态、文化、环境优势，建设“生态设计经济示范区”，并打造中瑞低碳城市项目典范、生态设计产业策源中心以及乡村振兴战略示范点。

交通居住形成“三横两纵”路网体系新增300泊位

片区现状常住人口约0.9万人。本次规划将按照居住人口及产业人口2.9万人的规模，配置3个邻里中心，44处公服设施，全方位满足教育医疗、文化娱乐、体育休闲、商业配套多元化需求。保留1处小学和幼儿园，并分别新建1处。保留原有社区卫生服务站1处，新建社区卫生服务中心1处。

而根据最新规划，这里形成“三横两纵”的路网体系，在汕湛高速公路、105国道的基础上，将新增一条南北向次干道（育才路），疏解105国道的交通流量。同时，拓宽1条东西向主干道（规划一横路）、次干道（共青路）以及若干支路。强化鸭洞河两岸的道路交通联系。

此外，新增3处100泊位的公共停车场，可提供300个泊位。规划2处公交首末站。

景观环境沿鸭洞河将建生态公园

小镇生态环境优越，北部有流溪河国家森林公园，南部有石门国家森林公园，周边还有温泉水资源。规划总体要求以生态设计为抓手，融入区域山水环境，将山水林田草作为一个生命共同体进行统一保护，构建涵盖“山水林田”多要素的绿地系统。

规划透露，将沿鸭洞河打造蓝绿开敞空间，实施生态修复，并结合河流及周边绿地营造一个占地120公顷的生态公园。生态公园可消纳周边约350公顷范围的雨水径流，使该区域年径流总量控制率达到83%以上。鸭洞河一线用地容积率控制在1.0以内，降低开发强度。河两侧建筑高度控制在20米以内。

同时，结合绿地系统规划，围绕片区内不可移动文物建设街区公园，成为景观节点，营造特色化、品质化的公共开敞空间。

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