100平方米四房开启“宽敞人生”
金众江悦府营销中心
不知不觉，我们已越过“基本需求”的起跑线，以前是“挤一挤在一起”，现在，四房才配得起你对老老少少的关心。开发商对户型设计也非常进取，即使是二孩家庭或是三代同堂，90多平方米的四房户型，都可以开发出各自的私人空间。根据克而瑞广州数据显示，今年上半年80-100平方米产品供求占据绝对主力，其次受欢迎的为100-120㎡面积段的户型，这两个面积段房子成交占比分别达38%与29%。毕竟没有七天无理由退货，选择维度难免特别多，几经推敲的合理比例，自然又明确的区间分布，既普通又特别的装修，面积和上车能力的高度平衡，这些都能一一满足，才是买家想要的“宽敞人生”。
■新快报记者 何璐诗
各人群对四房期待
“瑜伽课要是在家里，我的健身卡就不会浪费了。”——莉莉安
女生梦想配置：主人房、衣帽间、瑜伽房、客房。
“表面我是打游戏，实际我是在打通人际网络，请隔离我。”——阿升
男生梦想配置：主人房、游戏兼工作间、影音房、客房。
“丈母娘和爸妈各有一间房，轮流过来看孩子，谁也不输。”——梁生
孩子爸妈梦想配置：主人房、孩子房、爸妈的房、老婆爸妈的房。
香江天赋
推荐户型：98平方米4房2厅2卫
亮点：咬合复式，实用率达110%
近年荣获空间飞跃大奖的户型，可说是咬合式复式，大部分咬合复式可以做到110%或以上的实用率。普通复式的首层公共空间和二层的私密空间面积基本一致，而咬合复式设计方式是楼层交错，普遍首层公共空间面积大、二层私密空间面积小。就像双手交握，一双搭在一起的手，这种交错排布，让采光面也随之增加。
位于增城的香江天赋便是不限购的咬合复式盘，98平方米做出动静分区，同时还能控制总价。该房型带入户花园，并通过电梯入户的方式，把公摊面积还给住户。上下两层各3米层高，楼上楼下各带一卫生间，房间自然分割，有了更高的私隐度。不足100平方米，能实现多个功能区，难免需要牺牲一点点客厅空间，且二层的多功能房面积也比较有限。不过，房子可以小，腔调不可以少。项目整体装修简洁中带立体感，不同物料做出分区效果，整体装修风格偏年轻。更为了偏爱“偷懒”的买家，配上了洗碗机、智能灯控、全屋中央空调等，让买家可以优雅地拎包入住。
金众江悦府
推荐户型：99平方米4房3厅2卫
亮点：所有房间，床、柜两不误
“你先睡一下，待会叫你下去吃饭。”这句港剧豪门剧情的经典对白，买一个99平方米的复式四房单位，就可以轻易说出。想要低成本感受小别墅的体验，复式可说是过渡的产物。金众江悦府的复式洋房，涵盖建筑面积99-135㎡的四房至五房单位，同样位于不限购区域增城。南向可望江景，驾车10分钟速达东城万达广场，离天河北约1小时10分钟车程。
项目房间空间更为宽敞，所有房间即使放上衣柜，都能三边下床。主卧衣帽间，更可轻松放下化妆台。把二层楼梯口打造成小前厅，家中发呆的地方便再添一个。要不也可放上摆设柜，把模型或艺术品一一展示，一上楼就看到多年珍藏，幸福度瞬间大大提升。一楼进门没有过道，不浪费面积，客卫分干湿区，使功能区之间互不干扰。不过，相比咬合复式，客厅内的楼梯更为明显，5.8米的层高，视觉上稍有压迫感。
雅居乐海珠小雅
推荐户型：114平方米4房2厅2卫
亮点：客厅空间感，豪华度明显
肆意吃吃，一起聊聊，宽敞的客饭厅，是下班后照亮疲惫的心灵支柱。注重屋内交流互动的买家，可以考虑平层的四房户型，能实现更给力的共享空间。位于海珠区广纸板块的雅居乐海珠小雅，目前在售114平方米的4房户型，客厅空间感不俗，招呼三五知己，举行迷你派对也能足够应付。不过，房间空间则较为紧凑，其中一间卧房只能单边下床，另一多功能房，床和衣柜只能二选一，建议加入地台或榻榻米设计，增加储物空间。主卧的窗台则较为实用，横跨房间整个外立面，可以变身做书桌、梳妆台，更可打造成宠物的运动场。来看房的罗小姐便计划将窗台安装多个层板，让爱猫日光浴。“猫咪很爱阳光，哪里有阳光它们就往哪里躺。如果家里有窗台的话，会是猫咪午睡和玩耍的最佳位置。”
项目附近开通的地铁站有广佛线石溪站和燕岗站，距离大概1.3公里，在建中的10号线及11号线将会在此交汇，届时广佛线、10号线、11号线将会形成三地铁交通网，日后去往越秀及天河CBD无需转乘，轨交资源优势突出。
兰亭盛荟
推荐户型：121平方米4房2厅2卫
亮点：过道小，实用不浪费
四房却能让各个区域保持方正，没有太多的过道空间，位于天河区的兰亭盛荟做到了。121平方米的4房，五门向心，不过没影响电视机的摆放位置。阳台和房内的窗户可以把充足的自然光线引进客厅。饭厅区域尤其宽敞，可以在厨房门口加入吧台，与饭厅自然融合，边倒酒，边与坐在饭桌的她交换笑容。厨房U形设计，三面台操作，有足够的空间随意储纳，可惜热水器装在厨房内，视觉有点违和。多功能房与主卧相邻，能打通做衣帽间，但如果做成卧房，就只能一进房就上床。项目离地铁五号线东圃站出口约100米，毗邻300亩的杨桃公园、20万㎡的天河儿童公园，三公园环绕，社区自身带有4.5万㎡的商业街配套。
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