7月销售淡季推货力度平平，广州楼市新增货量约3825套 海珠“零供应” 外围区域挑大梁
送走了上半年，7月传统销售淡季推货力度平平。阳光家缘数据显示，截至7月1日，广州全市11区住宅可售货量为64657套，总面积约790.7万平方米。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为9.2个月。据中地行不完全统计，7月广州全市共有32个项目有动作，包括7个全新开盘、20个旧盘加推、4个开放营销中心、1个开放样板间，合计约3825套推新货量。业内人士表示，下半年广州楼市会整体平稳为主，部分区域成交或比上半年略有萎缩。
中心五区方面，7月越秀区有1个全新项目入市，白云区、天河区和荔湾区共有6项目有供应，海珠区则是“零供应”。外围区域方面，番禺、增城区和南沙区都是本月供货主力，合计共20项目有动作；黄埔区和花都区各有2项目推新，从化区仅1个项目有动作。
从5、6月的市场态势来看，下半年市场还是以“稳”为主，购房者理性购房成趋势。地产专家邓浩志表示，7月本身就是传统的淡季，再加上今年的一手新增供应有所减少，预计下半年广州楼市会整体平稳为主，三季度销售量可能比上半年有所萎缩，因为市场观望心态仍普遍存在，“四季度或出现轻微回暖，房企为了冲业绩可能会再推出促销手段，带动销售量回升。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，广州是当前相对热点的城市，尤其是在粤港澳大湾区规划的带动下，后续广州市场会有一波上行的周期。“7月因为本身是传统淡季，所以目前市场仍保持交易量不涨不跌的态势，和6月差不多。但到了8月以后，预计开发商推盘节奏会加快，市场交易也会有所反弹。”严跃进表示。
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