南沙“城市客厅”规划调整 滨水一线住宅 不高于40米
南方日报讯（记者/柳时强）南沙“城市客厅”规划有调整。7月8日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局发布公告称，《广州市南沙区坦尾村控制性详细规划调整》获广州南沙经济技术开发区管理委员会批准。
南沙区坦尾村位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。此次调整，坦尾村将新增二类居住用地9.59公顷及中小学用地1.46公顷，总建设量将由103.7万平方米增加至135.08万平方米，增加31.38万平方米，净容积率由1.91增加至2.16。
在水系和绿地调整方面，公告根据现行水系修正坦尾涌东西流向段，并根据用地权属取直线位。还将结合现状建设用地，将莞佛高速南侧水系线形往西北方向调整。
而在城市设计方面，该片区除规定整体住宅高度不超过130米外，对各板块的建筑高度也是各有要求。其中，沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米，滨水一线住宅高度不大于40米，滨水地块每80米应设不小于15米的通廊，联系次干道及滨水绿地。
在公共服务设施方面，此次控规调整也有新变化。调整后，将增设18班小学、12班幼儿园各一处。同时新增社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、托儿所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所等服务设施共计32510平方米。原规划加油加气站、220kV变电站调整至规划范围外，由片区统筹协调。
此次调整中，坦尾村将对多处道路线形及宽度进行调整。包括往南调整规划一横路线形，保持用地完整性，同时道路宽度由18米调整为16米。将规划四纵路由10米拓宽至18米，结合万科府前一号用地权属调整线形。并将规划三横路由10米拓宽至12米，在规划小学东侧增加12米支路，调整凤亭大道线形。
为增加地块间的可达性，还将增加12米支路，加强体育馆地块与黄阁南路之间的联系，并延长规划二横路，连接至进港大道。同时将青少年宫北侧的建设一路由20米升级为30米次干道，连接至梅山工业园片区。且明确提出要落实京珠高速坦尾立交新增出入口工程规划设计方案。
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