依托产业、交通、文化建设，老城区焕发生机 白鹅潭：向着宜业宜居迈进

珠光御景壹号位于居住价值不断提升的白鹅潭片区。

如果还认为荔湾是广州的“老城区”，那就需要更新一下认知了。

随着广州城市建设的逐步升级，白鹅潭CBD逐步成型，医药健康产业推进建设，新的交通枢纽综合体开始规划，如今的荔湾正在焕发勃勃生机，而持续的升级发展，也让荔湾、特别是白鹅潭片区，变得更加宜业宜居。

发力健康产业

作为广州老城区之一，荔湾区医疗资源丰富，并聚集了广药、国药控股广州、大参林等一批医药龙头企业，具备发展大健康产业的基础。近年来，健康产业项目建设在荔湾快速发展。

2018年初，位于荔湾区南端、芳村广船地块附近的广州国际医药港首期项目“健康方舟”正式动工建设。广州国际医药港总投资逾300亿元，是广东“建设中医药强省”重点项目和广州市“十三五”规划重点项目。

据了解，广州国际医药港首期项目已于今年4月底实现主体结构封顶，并开启招商，项目今后将带动大健康产业上下游企业，打造千亿级大健康产业集群。

在荔湾区的另一端，大坦沙国际医疗健康城项目也在加紧建设，未来将成为国际高端医疗服务中心。

去年3月，荔湾启动建设15大重点项目，总投资超500亿元，除广州国际医药港，大坦沙国际医疗健康城外，还有大参林营运中心、荔湾区儿童医院新建工程等医疗健康产业相关项目。与此同时，重点项目中还有诸如岭南V谷等一批与创新科技相关的建设工程，而白鹅潭国际金融中心等地标性建筑，建成后将成为荔湾白鹅潭崛起的重要注脚。

破解交通难题

今年4月，荔湾区芳村大道花地立交在封闭数月后开始拆除。花地立交位于芳村大道与花地大道交汇处，珠江隧道南端，自上世纪90年代初建成后已经陪伴芳村街坊近30年。如今乘车经过珠江隧道前往芳村，围挡尚在，但花地立交主体已不见踪影，地面交通也即将恢复。

立交桥的拆除一方面由于桥梁安全隐患严重，技术状况较差，另一方面也因为芳村一带即将进行地铁22号线建设，车站换乘通道与花地立交红线重叠。这一拆一建，背后正是荔湾区交通格局的升级。

就在前不久，白鹅潭枢纽综合体联动周边综合开发策划国际联合工作坊举行专家研讨会，会上透露芳村站将变成白鹅潭站，未来将成为1号线、11号线、22号线、28号线等多条线路的换乘枢纽。而再过几年，整个白鹅潭片区拥有的地铁线路数量将达到12条，成为广州主城区交通出行最丰富的区域之一。

除了枢纽综合体外，荔湾先前存在的交通瓶颈难题也在近年来取得突破性进展，例如芳村大道南的快捷化改造工程完成最后24户居民的签约搬迁，这条路将成为通向广州南站的关键通道；康王路下穿流花湖隧道工程也已完成北出口拆迁工作，未来将助力中心城区快速接入机场高速。

打造文化名片

作为广州的老城区，荔湾有着丰富的文化资源。沙面、十三行、永庆坊、上下九，见证了广州的历史变迁。

如今，打造荔枝湾西关民俗风情区、沙面欧陆风情岛、恩宁路粤韵创意文化区、十三行商埠历史文化区等特色功能区，成为荔湾发掘文化资源，推进城市更新的重要抓手。而广东当代美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目，建成后也将成为彰显广东特色、具有国际水平的重大标志性公共文化设施。

在白鹅潭江边区域，如意坊码头改造也在规划之中。据了解，如意坊新风港码头片区岸线总长1200米，规划对临江的两栋特色建筑（2号、6号仓库）进行微改造，融入剧场、展览等文化功能。

未来，如意坊新风港码头片区将打造成中西合璧、展现城市变迁的花园式滨水长廊，片区还将通过开放的公共空间，联系南侧的如意坊滨江公园和铁路文化博物馆，打造宽度为50米的、连续贯通的珠江滨水慢行空间。

居住价值稳步提升

新兴产业发展，交通枢纽建设，文化项目推进，昭示着荔湾特别是白鹅潭片区已经迎来发展的新机遇，向着更加宜居宜业宜游稳步迈进，白鹅潭片区的居住价值也在稳步提升，置业吸引力不断增强，集优质资源、高端配套于一身的珠光御景壹号正是片区内居住项目首选。

珠光御景壹号正对广州市区最宽阔的一段江面，项目濒临1.5公里江岸线，拥有18万平方米新沙面公园、超宽沿江步道和私享滨江绿地，自然景观资源丰富。

与此同时，珠光御景壹号还拥有南岸至尚美术馆、詹天佑博物馆、铁路文化博物馆等多项文化艺术配套，定期为业主提供定制的艺术、文化沙龙活动，打造广州人文艺术经典社区。

当前，珠光御景壹号主推“华玺”组团480平方米南向一线望江大宅，采用两梯一户配置，屋内主人套间面积就超过100平方米，而270°的观景视野，更可带来超乎想象的壮观江景，获得非凡居住享受。

撰文/葛政涵

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