萝岗写字楼现7亿元大宗成交

信息时报讯（记者 罗莎琳）记者获悉，近来广州多个写字楼出现“大手笔”的整栋成交。在保利鱼珠港有买家一次性买下16个整层，金额高达7亿元，成今年以来广州商用物业成交金额最大一笔。业内人士认为，近年广州写字楼需求不断增长，拉动市场整体往稳定向好趋势发展。

多个写字楼成交金额高

日前合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌透露，5月广州多个商用物业成交非常“阔绰”，其中位居写字楼成交榜首的是来自“第二CBD”的保利鱼珠港，项目S4栋整体成交8-23F16个整层合共1.9万平方米，成交金额高达7亿元，成为今年以来广州商用物业市场上单宗成交面积及成交金额“双冠军”。荔湾区的荔胜广场，也有13-19F多个楼层成交，面积共9651平方米。此外，南沙区明珠湾板块唯一在售的中小户型个盘——中交汇通中心持续热销，5月份单盘录得94套共6305平方米的成交量，位居第三。天河金融城的汇金东翼亦重回榜单，成交30套超3200平方米。

张智斌指出，近年广州写字楼需求不断增长，拉动市场整体往稳定向好趋势发展。而在区域建设带动下，产业升级、行业创新、广州城市地位及营商环境等提升及改善，为办公市场带来红利。像保利鱼珠港这样占据“第二CBD”地段优势的地标项目，会受到企业的关注。

据悉，5月全市写字楼成交量为56868平方米，同比上升38%，环比4月上升41%。自2月以来，连续3个月获得20%的环比增长率，市场整体稳中向好。本月写字楼新增供应合共3.2万平方米，项目主要来自外围区域。

商铺投资看好人流氛围

“1219新政”利好维持，带动整体公寓市场上扬。合富大数据录得5月广州公寓成交量为105415平方米，同比上升82%。花都区、原萝岗区以及南沙区成为成交前三区域。广州国际空港中心继续成为花都区主要成交支撑，原萝岗区的合景天峻自5月中推出单套面积29平方米起的A15、A16栋平层单位后便保持较好成交。

张智斌指出，经过前一轮成交高增长后，广州公寓新货补充相对不足。而6月在保利金沙大都汇及保利鱼珠港等项目推货拉动下，预计公寓市场成交得以支撑，上半年公寓市场将能“完美收官”。

此外，近期有不少市民瞄准商铺投资。业内人士认为，商铺购买投资主要看人流看氛围，一般大型住宅区有固定的居民作为商业需求支撑，而商务区则是看重板块商务氛围以及项目的吸客能力。万博CBD作为重点发展的商务板块，其地标项目能聚集人气客流，值得关注。

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